物業(yè)出渣協(xié)議書

物業(yè)出渣協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的渣土需要清運處理，乙方具備相關(guān)出渣服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)出渣服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物（一）服務(wù)區(qū)域乙方負責(zé)對甲方位于______________________（詳細地址）的物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的渣土進行清運處理。該物業(yè)區(qū)域占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，包含______棟建筑物，具體樓號為____________________。（二）渣土范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.渣土范圍：甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、裝修垃圾、生活垃圾等各類渣土。2.渣土標(biāo)準(zhǔn)：乙方清運的渣土應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保、市容環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意丟棄、拋灑渣土，確保運輸過程中不對周邊環(huán)境造成污染。（三）出渣頻率及時間要求1.根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的施工進度和渣土產(chǎn)生情況，乙方應(yīng)按照甲方要求的出渣頻率進行清運。在正常施工期間，乙方應(yīng)確保每______天（具體天數(shù)）對渣土進行一次清運；如遇渣土產(chǎn)生量較大或緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方增加出渣次數(shù)，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)在甲方指定的時間范圍內(nèi)進行出渣作業(yè)，出渣時間為每天上午______時至下午______時（具體時間段）。如因特殊情況需要調(diào)整出渣時間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的出渣服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，包括渣土清運的及時性、運輸過程中的環(huán)保情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成出渣服務(wù)。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)渣土產(chǎn)生的相關(guān)信息，包括渣土產(chǎn)生的地點、數(shù)量、類型等，協(xié)助乙方做好出渣準(zhǔn)備工作。為乙方的出渣作業(yè)提供必要的便利條件，如指定渣土堆放場地、協(xié)調(diào)施工單位配合等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付出渣服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取出渣服務(wù)費用。在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展出渣服務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、道路運輸經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)證書，并確保在協(xié)議履行期間資質(zhì)證書的有效性。自行配備足夠數(shù)量的、符合環(huán)保要求的出渣運輸車輛及相關(guān)設(shè)備，確保出渣作業(yè)的順利進行。運輸車輛應(yīng)具備良好的車況，安裝有效的密閉裝置，防止渣土泄漏。安排專業(yè)的操作人員進行出渣作業(yè)，操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守交通規(guī)則和安全操作規(guī)程。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保、市容環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行渣土清運，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在運輸過程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負責(zé)將清運的渣土運輸至合法合規(guī)的渣土消納場所進行處置，并提供渣土消納證明給甲方。在出渣作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。定期對出渣運輸車輛及相關(guān)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其性能良好，安全運行。如因車輛或設(shè)備故障導(dǎo)致出渣服務(wù)延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)出渣服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供出渣服務(wù)所需的全部費用，如運輸費、車輛設(shè)備費、人工費、管理費、稅費等，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.如因甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)渣土產(chǎn)生量大幅增加或其他特殊原因?qū)е乱曳匠鲈杀久黠@增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費用以雙方書面確認的金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前（具體日期）向乙方支付上月的物業(yè)出渣服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月______日前（具體日期）向甲方提供上月出渣服務(wù)費用的正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______個工作日內(nèi)進行支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息給甲方。甲方轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)及時通知乙方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停出渣服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展出渣服務(wù)，如未提供必要的便利條件、未及時通知渣土產(chǎn)生信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于車輛設(shè)備閑置費、人工費、預(yù)期利潤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間和頻率進行出渣服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方在渣土清運過程中違反國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保、市容環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若乙方未將清運的渣土運輸至合法合規(guī)的渣土消納場所進行處置，或未能提供渣土消納證明給甲方，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方原因?qū)е录追矫媾R法律風(fēng)險或其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本協(xié)議的出渣服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行變更。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、履行期限等條款進行變更。變更后的協(xié)議條款應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并按照實際履行情況支付服務(wù)費用。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年（具體期限）。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年（具體期限）。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前______日書面通知另一方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以