居民電梯共用協(xié)議書

居民電梯共用協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方共同使用位于[具體地址]的電梯，為了明確雙方在電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障電梯的正常運(yùn)行和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體地址]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯由[電梯制造廠家]制造，于[安裝日期]安裝完畢并經(jīng)檢驗(yàn)合格投入使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方和乙方共同享有使用該電梯的權(quán)利，電梯服務(wù)包括但不限于正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、緊急救援等。電梯運(yùn)行時(shí)間為每天[運(yùn)行起始時(shí)間][運(yùn)行結(jié)束時(shí)間]，在運(yùn)行時(shí)間內(nèi)，電梯應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，以滿足甲方和乙方的出行需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用電梯。有權(quán)對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守電梯使用安全規(guī)定，正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)行為或損壞電梯設(shè)施。按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的日常管理和維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)電梯異常情況及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)電梯進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保電梯的正常運(yùn)行和使用安全。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯制造廠家的要求定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。配備專業(yè)的電梯維修人員，隨時(shí)處理電梯故障，保障電梯能夠及時(shí)修復(fù)并恢復(fù)正常運(yùn)行。在接到電梯故障通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。制定電梯安全管理制度，對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保電梯操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。在電梯轎廂內(nèi)張貼電梯安全使用須知、應(yīng)急救援電話等標(biāo)識(shí)，向甲方和乙方宣傳電梯安全知識(shí)。定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和檢測，確保電梯符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并將檢查和檢測結(jié)果向甲方和乙方公示。三、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)按照建筑面積比例分?jǐn)傠娞葸\(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，甲方的建筑面積為[X]平方米，乙方的建筑面積為[X]平方米，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為每月[X]元。電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包括電梯電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與電梯運(yùn)行和維護(hù)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式甲方和乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月應(yīng)分?jǐn)偟碾娞葸\(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后向甲方和乙方提供正式發(fā)票。四、電梯使用安全管理1.使用規(guī)定甲方和乙方應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，不得超載、超速使用電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設(shè)施和部件。嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品、腐蝕性物品等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。兒童乘坐電梯時(shí)，應(yīng)有成年人陪同，確保兒童的安全。2.安全責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)自己在電梯使用過程中的行為負(fù)責(zé)，因自身原因造成電梯損壞或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)電梯的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保電梯的使用安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、電梯維修與更新1.維修責(zé)任電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保電梯能夠盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方和乙方無法正常使用電梯的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于電梯的日常維修費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由甲方和乙方分?jǐn)傊Ц?。如電梯出現(xiàn)重大故障或損壞需要進(jìn)行大修、更新改造的，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。2.更新改造當(dāng)電梯達(dá)到國家規(guī)定的使用年限或出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患需要進(jìn)行更新改造時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提出更新改造方案，并征求甲方和乙方的意見。更新改造費(fèi)用由甲方和乙方按照建筑面積比例分?jǐn)傊Ц丁Ｈ缂追胶鸵曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)籌集足夠的資金導(dǎo)致電梯無法及時(shí)更新改造的，由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，直至甲方繳納全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反電梯使用安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等義務(wù)，導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。若乙方未按照規(guī)定時(shí)間收取電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用或提供正式發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)收金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙