祈安地產(chǎn)協(xié)議書

祈安地產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有[具體地產(chǎn)相關(guān)事宜描述，如購買房產(chǎn)、委托地產(chǎn)開發(fā)等]的需求，乙方具備提供相關(guān)地產(chǎn)服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理祈安地產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）[若為房產(chǎn)交易，詳細描述房產(chǎn)情況]1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[房產(chǎn)名稱，如住宅、商鋪等]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（以最終測繪報告為準）。3.房產(chǎn)戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房產(chǎn)性質(zhì)：[明確房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。（二）[若為地產(chǎn)開發(fā)服務，詳細描述開發(fā)項目情況]1.項目名稱：[具體項目名稱]。2.項目位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體地塊編號]。3.項目規(guī)劃：規(guī)劃建設用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。（三）服務內(nèi)容1.房產(chǎn)交易服務協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并提供詳細的房產(chǎn)信息及實地看房安排。代表甲方與房產(chǎn)出售方進行溝通、協(xié)商，協(xié)助擬定、審核房產(chǎn)交易合同。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅費繳納、貸款手續(xù)辦理等。2.地產(chǎn)開發(fā)服務負責項目的前期規(guī)劃設計，包括但不限于概念規(guī)劃、方案設計、初步設計、施工圖設計等，并確保設計方案符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。組織項目的工程建設管理，包括工程招標、施工監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、工程進度管理等，確保工程順利進行。協(xié)調(diào)項目開發(fā)過程中的各項外部關(guān)系，包括與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、與周邊居民及單位的關(guān)系協(xié)調(diào)等，辦理項目開發(fā)所需的各類審批手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應的地產(chǎn)服務。有權(quán)對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)交易中，有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進展情況及相關(guān)信息。在地產(chǎn)開發(fā)項目中，有權(quán)參與項目的重大決策，對項目的規(guī)劃、設計、施工等提出意見。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的相關(guān)資料和信息，包括但不限于個人身份信息、購房資金證明、項目開發(fā)所需的基礎資料等。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用及相關(guān)款項。積極配合乙方開展各項工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在房產(chǎn)交易中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照合同約定履行交易義務。在地產(chǎn)開發(fā)項目中，遵守項目所在地的相關(guān)規(guī)劃和管理要求，配合乙方處理項目開發(fā)過程中的各類問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用及相關(guān)報酬。在提供服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)本協(xié)議約定及實際工作需要，自主安排服務工作的具體方式和方法。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的地產(chǎn)服務。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易服務中，如實向甲方提供房產(chǎn)信息及交易相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報重要事實。在地產(chǎn)開發(fā)服務中，嚴格按照相關(guān)規(guī)范和標準進行項目規(guī)劃設計、工程建設管理等工作，確保項目質(zhì)量和進度。及時向甲方匯報服務工作進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在服務過程中發(fā)現(xiàn)問題或風險時，及時告知甲方并協(xié)助甲方采取相應的措施予以解決。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.房產(chǎn)交易服務費用：雙方約定，乙方為甲方提供房產(chǎn)交易服務，甲方應向乙方支付服務費用為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%。2.地產(chǎn)開發(fā)服務費用：規(guī)劃設計費用：按照項目規(guī)劃設計合同金額的[X]%支付給乙方。工程建設管理費用：按照項目工程建設總造價的[X]%支付給乙方。其他服務費用：根據(jù)實際發(fā)生的服務內(nèi)容及工作量，雙方另行協(xié)商確定具體金額。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款。2.階段付款：在房產(chǎn)交易服務中，當房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付服務費用的[X]%。在地產(chǎn)開發(fā)服務中，當項目規(guī)劃設計方案通過審核后，甲方應支付規(guī)劃設計費用的[X]%；當工程建設達到一定進度節(jié)點（如基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完工等），甲方應按照約定比例支付相應的工程建設管理費用。3.尾款：在服務工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的服務費用。（三）費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素導致服務費用需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議進行明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的資料和信息虛假、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用及利息，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方泄露甲方的資料和信息，應承擔因此給甲方造成的全部賠償責任，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的服務工作全部完成，雙方權(quán)利義務履行完畢后，本協(xié)議自動終止。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份