小區(qū)建房管理協(xié)議書(shū)

小區(qū)建房管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[小區(qū)名稱]內(nèi)進(jìn)行建房活動(dòng)，為了規(guī)范建房行為，保障建房質(zhì)量與安全，維護(hù)小區(qū)整體秩序，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本次建房地點(diǎn)位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟及房號(hào)或地塊編號(hào)]。（二）建房?jī)?nèi)容及要求1.甲方擬建造的房屋為[房屋類型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]，地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃及建筑風(fēng)貌要求，外立面顏色、材質(zhì)等需經(jīng)乙方審核同意后方可實(shí)施。3.建房工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格，結(jié)構(gòu)安全可靠。4.室內(nèi)裝修部分，甲方應(yīng)按照環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選材與施工，不得使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，以保障居住者的健康與安全。（三）建房期限本項(xiàng)目建房工期自[開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行建房管理職責(zé)，對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，參與相關(guān)決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建房相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建房規(guī)劃審批文件、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主及相關(guān)單位的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行，不得因甲方原因引發(fā)糾紛或阻礙施工。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建房的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及小區(qū)的管理規(guī)約和各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變建房用途、擴(kuò)大建筑面積、改變房屋結(jié)構(gòu)等。配合乙方的監(jiān)督檢查工作，按照乙方要求提供必要的施工資料和信息，對(duì)乙方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改落實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房管理費(fèi)用。對(duì)建房工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行全面監(jiān)督管理，有權(quán)要求甲方及施工單位糾正不符合規(guī)范要求的行為。根據(jù)建房管理需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。2.義務(wù)組建專業(yè)的建房管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)建房工程實(shí)施全過(guò)程管理。制定詳細(xì)的建房管理方案，明確管理流程、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等，并報(bào)甲方備案。定期對(duì)建房工程進(jìn)行檢查，包括但不限于每周一次的現(xiàn)場(chǎng)巡查、每月一次的質(zhì)量安全專項(xiàng)檢查等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，并向甲方報(bào)送檢查情況報(bào)告。協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位之間的關(guān)系，確保各方之間的溝通順暢，保證建房工程順利進(jìn)行。對(duì)建房工程中涉及的重大事項(xiàng)，如基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，提前通知甲方，并協(xié)助甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。為甲方提供建房過(guò)程中的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于建房工程的疑問(wèn)，提供合理的建議和意見(jiàn)。保守在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息，不得向第三方泄露。三、建房管理費(fèi)用及支付方式（一）建房管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付建房管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方對(duì)建房工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面管理所需的人員工資、辦公費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)乙方初驗(yàn)合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.建房工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部管理資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的建房管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反國(guó)家及地方有關(guān)建房的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及小區(qū)的管理規(guī)約和各項(xiàng)規(guī)章制度，擅自改變建房用途、擴(kuò)大建筑面積、改變房屋結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此給乙方及第三方造成的一切損失。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成管理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按照建房管理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成管理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行建房管理職責(zé)，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或工期延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供建房管理服務(wù)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照建房管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成管理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事