種植山柚協(xié)議書(shū)

種植山柚協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，并有意進(jìn)行山柚種植；乙方具備山柚種植相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，并有意愿受讓甲方土地用于山柚種植。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方受讓甲方土地種植山柚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體地址]，面積為[X]畝。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.土地用途乙方受讓該土地僅用于山柚種植，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及屆時(shí)土地狀況將土地交還甲方。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地種植相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展山柚種植活動(dòng)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物、排除他人對(duì)土地使用的妨礙，并確保土地達(dá)到適合山柚種植的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)山柚種植，享有山柚種植所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)山柚種植的全部投入，包括但不限于種苗采購(gòu)、肥料使用、灌溉設(shè)施建設(shè)、病蟲(chóng)害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。定期向甲方通報(bào)山柚種植情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照協(xié)議約定將土地及地上附著物完好交還甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附著物，應(yīng)按照屆時(shí)土地及附著物的實(shí)際狀況與甲方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。五、山柚種植管理及技術(shù)支持1.種植標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)山柚種植的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植管理，確保山柚的產(chǎn)量和質(zhì)量。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方法，選用優(yōu)質(zhì)的山柚種苗，并做好日常的田間管理工作，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。2.技術(shù)支持甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)為乙方提供必要的山柚種植技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。乙方如需更專業(yè)的技術(shù)支持，可自行聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員或參加相關(guān)培訓(xùn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物。土地平整，具備灌溉和排水條件。無(wú)他人對(duì)土地使用提出異議或存在糾紛。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方反饋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，直至土地符合交付條件。七、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方因山柚種植需要在土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)合理建設(shè)和使用這些設(shè)施，不得損害土地及周邊環(huán)境。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前解除轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除其在土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方種植的山柚樹(shù)，如甲方要求保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理；如甲方要求乙方清除的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以清除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利限制或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或未履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回土地及地上附著物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)