工程共同管理協(xié)議書

工程共同管理協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就[具體工程名稱]工程進行共同管理，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對工程的具體工作內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模等進行詳細描述，例如：本工程包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑物的建筑工程、裝修工程、水電安裝工程等]，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層等]4.工程期限：計劃開工日期：[具體日期]計劃竣工日期：[具體日期]總工期：[X]天（以實際開工日期起算）二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對工程共同管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有工程收益的相應份額。2.義務負責提供開展工程共同管理所需的初始資金[X]元，并按照工程進度分期投入，具體投入時間和金額為：[詳細列出分期投入計劃]。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與工程管理決策，對涉及工程重大事項（如工程變更、重大資金支出、工期調(diào)整等）發(fā)表意見并共同協(xié)商決定。負責協(xié)調(diào)與工程所在地相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保工程順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得工程管理工作的報酬及相應收益份額。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展工程日常管理工作，包括但不限于工程進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。2.義務組建專業(yè)的工程管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責工程現(xiàn)場的具體管理工作。管理團隊成員名單應報甲方備案，如有變動應及時通知甲方。制定詳細的工程管理計劃和實施方案，包括工程進度計劃、質(zhì)量控制措施、安全管理規(guī)定、成本預算及控制方案等，并提交甲方審核。按照審核通過的計劃和方案組織實施工程管理工作，確保工程順利進行并達到預期目標。建立健全工程管理制度，加強施工現(xiàn)場的人員、物資、設(shè)備等管理，做好工程記錄和資料檔案管理工作。定期向甲方匯報工程進展情況，每月[具體日期]提交工程月報，內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量狀況、安全情況、成本支出等，并附相關(guān)報表和資料。嚴格按照國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。負責對施工單位的施工活動進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改，對整改不力的有權(quán)采取相應措施直至解除施工合同。負責工程成本的核算與控制，嚴格按照工程預算控制各項費用支出。定期對工程成本進行分析，及時發(fā)現(xiàn)成本偏差并采取有效措施進行調(diào)整，確保工程成本不超過預算范圍。如因乙方管理不善導致工程成本超支，超出部分由乙方承擔。協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等參建各方的關(guān)系，及時解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。對于涉及工程變更、索賠等事項，應及時與甲方溝通協(xié)商，并按照雙方共同確定的意見辦理相關(guān)手續(xù)。三、工程收益分配1.收益范圍：工程收益包括但不限于工程結(jié)算價款、工程變更增加款、工程索賠款、工程提前竣工獎勵款等扣除工程成本（包括但不限于工程建設(shè)費用、管理費用、稅費等）后的余額。2.分配比例：甲乙雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配工程收益。3.分配方式：工程竣工驗收合格并完成工程結(jié)算后，雙方按照本協(xié)議約定的分配比例進行收益分配。甲方應在收到工程結(jié)算款后的[X]個工作日內(nèi)，將屬于乙方的收益份額支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程成本分擔1.成本范圍：工程成本包括但不限于工程建設(shè)費用（如建筑材料采購費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用等）、工程管理費用（如管理人員薪酬、辦公費用、差旅費等）、工程監(jiān)理費用、工程設(shè)計費用、工程檢測費用、稅費以及其他與工程建設(shè)相關(guān)的合理費用。2.分擔原則：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例分擔工程成本。但因乙方原因?qū)е碌念~外成本支出（如工程質(zhì)量事故整改費用、工期延誤導致的費用增加等）由乙方自行承擔。3.成本核算與支付：乙方應建立健全工程成本核算制度，定期對工程成本進行核算，并向甲方提供成本核算報表。對于需要支付的工程成本費用，乙方應按照合同約定及時支付，并將支付憑證提交甲方備案。甲方有權(quán)對工程成本支出進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不合理支出有權(quán)提出異議并要求乙方作出解釋和調(diào)整。五、工程變更管理1.變更提出：在工程建設(shè)過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化、甲方要求等原因需要對工程進行變更，由提出變更方填寫工程變更申請表，詳細說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進度、質(zhì)量、成本等方面的影響，并提交相關(guān)資料。2.變更審核：工程變更申請表提交后，由甲乙雙方共同對變更事項進行審核。審核內(nèi)容包括變更的必要性、可行性、技術(shù)合理性、經(jīng)濟合理性等。雙方應在收到變更申請表后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并形成審核意見。如雙方對變更事項存在分歧，應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估。3.變更實施：經(jīng)雙方審核同意的工程變更，由乙方負責組織實施。乙方應按照變更后的設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度不受影響。變更實施過程中發(fā)生的費用按照本協(xié)議關(guān)于工程成本分擔的約定執(zhí)行。4.變更價款調(diào)整：工程變更導致工程價款調(diào)整的，乙方應在變更事項實施完畢后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工程變更價款結(jié)算報告及相關(guān)資料。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。工程變更價款經(jīng)雙方確認后，作為工程結(jié)算價款的組成部分，按照本協(xié)議約定進行支付和分配。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入工程資金，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的工程管理工作，影響工程正常管理秩序的，甲方應立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方工程收益或應分擔的工程成本費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)管理團隊或未按照審核通過的工程管理計劃和實施方案組織施工管理，導致工程進度延誤、質(zhì)量不符合要求或成本超支的，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取措施進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的資金及賠償損失。若乙方違反國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工管理，導致發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的資金及賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工程進展情況或提供虛假的工程月報、成本核算報表等資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自將工程管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的資金及賠償損失。乙方還應按照轉(zhuǎn)包或分包金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工驗收合格并完成工程結(jié)算及收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一