家庭房屋更名協(xié)議書

家庭房屋更名協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]均保持完好，可正常使用。二、房屋更名事宜1.雙方一致同意，甲方將其名下的該房屋無償轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋，并負責辦理房屋更名的相關手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.房屋更名過程中，如涉及到稅務、房產登記部門等收取的各項稅費及費用，均按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費或費用增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付應由乙方承擔的費用。在房屋更名手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋無法正常更名，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并退還乙方已支付的相關費用（如有）。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋更名所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及相關資料，并按照房產登記部門及稅務部門的要求配合簽字、蓋章等。在房屋更名手續(xù)辦理期間，妥善保管與該房屋相關的各類證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對該房屋進行任何有損乙方權益的處分行為，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定支付應由乙方承擔的費用。向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的相關資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，積極配合房產登記部門及稅務部門的工作，按照要求繳納各項稅費及費用。自本協(xié)議簽訂之日起，負責該房屋的日常管理及維護，承擔因管理不善或使用不當造成的房屋損壞及其他相關責任。四、費用承擔1.辦理房屋更名手續(xù)過程中，涉及到的房產登記費、契稅、印花稅、工本費等各項稅費及費用，按照以下方式承擔：[明確各項稅費及費用的承擔方，如甲方承擔房產登記費，乙方承擔契稅等]2.如因一方原因導致需要額外支付其他費用或產生罰款等損失，由該方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房屋更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價值的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付費用或提供虛假資料等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關費用（如有），乙方應按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導致房屋更名手續(xù)無法辦理或產生糾紛的，違約方應承擔對方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方