福地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

福地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處福地（以下簡稱"該福地"），乙方有意受讓該福地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就福地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、福地基本情況及描述1.福地位置：該福地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該福地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地類性質(zhì)：該福地土地性質(zhì)為[具體地類性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.附著物情況：該福地范圍內(nèi)現(xiàn)有附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該福地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完福地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該福地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該福地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該福地的真實情況，包括但不限于地類性質(zhì)、附著物情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該福地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責(zé)任。在乙方支付定金后，不得再將該福地轉(zhuǎn)讓給第三方，并保證在本協(xié)議履行期間不實施任何妨礙乙方正常使用該福地的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款及辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)依法使用、占有、處分該福地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該福地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用及責(zé)任。在使用該福地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該福地的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的資料，包括但不限于身份證明、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`辦理過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該福地及相關(guān)附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對福地及附著物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄福地的面積、地類性質(zhì)、附著物情況等信息，雙方應(yīng)對交接清單的內(nèi)容予以認(rèn)可。3.自交付之日起，該福地的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保乙方能夠正常使用該福地，不得干涉乙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方未保證該福地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該福地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將福地及相關(guān)附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不