祖屋繼承協(xié)議書

祖屋繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，身份證號碼：[甲方身份證號1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，女，身份證號碼：[甲方身份證號2]，住址：[甲方住址2]（甲方如有多人，可依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，男，身份證號碼：[乙方身份證號1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，女，身份證號碼：[乙方身份證號2]，住址：[乙方住址2]（乙方如有多人，可依次羅列）鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，雙方就位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋（以下簡稱"該祖屋"）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況該祖屋坐落在[祖屋詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。祖屋包括[詳細(xì)列舉房屋的房間布局，如幾間臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫等]。二、繼承份額及方式1.繼承份額經(jīng)各方協(xié)商一致，甲方[甲方姓名1]繼承該祖屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]繼承該祖屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方[乙方姓名1]繼承該祖屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方[乙方姓名2]繼承該祖屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。（如有其他繼承人，按實際情況分配）2.繼承方式各方同意按照上述份額對祖屋進(jìn)行共同繼承，共同享有該祖屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益和處分祖屋中屬于自己的部分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身對祖屋權(quán)益的行使。2.義務(wù)妥善保管屬于自己份額的祖屋部分，不得故意損害祖屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在對祖屋進(jìn)行維護(hù)、修繕、改建等重大處置行為時，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，配合乙方行使對祖屋的相關(guān)權(quán)利，不得無故阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益和處分祖屋中屬于自己的部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身對祖屋權(quán)益的行使。2.義務(wù)妥善保管屬于自己份額的祖屋部分，不得故意損害祖屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在對祖屋進(jìn)行維護(hù)、修繕、改建等重大處置行為時，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，配合甲方行使對祖屋的相關(guān)權(quán)利，不得無故阻撓。四、祖屋使用與管理1.共同使用各方同意祖屋由各方共同使用，各方應(yīng)合理安排使用時間和方式，不得因使用祖屋而給其他方造成不便或損害。祖屋的公共區(qū)域（如客廳、走廊、院子等）由各方共同維護(hù)和管理，保持整潔、衛(wèi)生。2.費用分擔(dān)祖屋的日常維護(hù)費用（如水電費、物業(yè)費等），按照各方繼承份額的比例分擔(dān)。各方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至指定賬戶。祖屋如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改建，所需費用經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照繼承份額比例分擔(dān)。五、祖屋處分限制1.在未經(jīng)其他各方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將其繼承份額的祖屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額的祖屋，應(yīng)提前[X]日書面通知其他各方，其他各方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如其他各方均放棄優(yōu)先購買權(quán)，該方在處分祖屋時，應(yīng)確保受讓方認(rèn)可并遵守本協(xié)議的各項條款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.任何一方違反祖屋處分限制的約定，擅自處分其繼承份額的祖屋，該處分行為無效，并應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元。如因該違約行為給其他方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日（如有其他甲方，依次簽字）乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__