建房占用他人協(xié)議書(shū)

建房占用他人協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房原因，如新建房屋、擴(kuò)建房屋等]需要占用乙方[具體土地位置及范圍，詳細(xì)描述土地的四至界限等]的部分土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房占用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用土地位置及范圍甲方占用乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至界限為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。該占用土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件確定為[X]平方米。2.占用期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方建房工程完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)占用期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，如實(shí)際占用期限超出預(yù)計(jì)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.建房?jī)?nèi)容及要求甲方在占用乙方土地上所建房屋的類(lèi)型為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體房屋類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程的法律法規(guī)、政策要求以及相關(guān)規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量安全，達(dá)到抗震、防火、防水等各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和方式占用乙方土地進(jìn)行建房施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、范圍、期限占用乙方土地，不得擅自擴(kuò)大占用范圍或改變占用用途。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因建房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地占用費(fèi)、建筑工程費(fèi)用、稅費(fèi)等，并確保建房行為合法合規(guī)。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或不符合規(guī)劃要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在占用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物。有權(quán)監(jiān)督甲方建房施工過(guò)程，對(duì)不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的行為提出異議并要求甲方改正。按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的土地占用費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供占用土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件或其他必要資料，協(xié)助甲方辦理建房所需的審批手續(xù)。在甲方施工期間，不得干擾甲方正常施工，但有權(quán)對(duì)施工安全等情況進(jìn)行合理監(jiān)督。不得在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)擅自收回土地或阻礙甲方正常使用土地進(jìn)行建房。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付土地占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，總計(jì)土地占用費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是基于本協(xié)議約定的占用土地面積及用途確定的，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地占用費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋建設(shè)基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地占用費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地占用費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋建設(shè)工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地占用費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的土地占用費(fèi)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的土地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自擴(kuò)大占用范圍、改變占用用途或未按照本協(xié)議約定的建房?jī)?nèi)容及要求進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并在甲方收到通知后[X]日內(nèi)整改至符合協(xié)議要求。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已收取的土地占用費(fèi)，并按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在占用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，未及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)土地原狀，乙方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方建房延誤或無(wú)法正常施工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的定金及支付相應(yīng)的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)擅自收回土地或阻礙甲方正常使用土地進(jìn)行建房，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部土地占用費(fèi)，并按照土地占用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有