工棚轉讓合同協(xié)議書

工棚轉讓合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工棚，現(xiàn)甲方有意將該工棚轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.工棚位置：該工棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工棚面積：工棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.工棚結構及設施：工棚為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部設有[詳細列舉內部設施，如照明設備、通風設備、水電線路等]。4.附屬場地：工棚附帶的場地面積為[X]平方米，該場地可用于材料堆放、設備停放等相關用途。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該工棚的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含工棚及附屬場地的所有權益，以及現(xiàn)有設施設備的轉讓費用，甲方不再因任何原因調整價格，但因政府政策調整或不可抗力因素導致的費用增加除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行合同義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元整。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完工棚過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。有權對乙方使用工棚及附屬場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害工棚及附屬場地的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務：保證對轉讓的工棚及附屬場地擁有合法的所有權或處分權，確保工棚不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內，向乙方提供工棚及附屬場地的相關資料，包括但不限于土地使用證、建設規(guī)劃許可證、工棚設計圖紙等（如有）。協(xié)助乙方辦理工棚及附屬場地的交接手續(xù)，確保交接時工棚及附屬場地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，設施設備能正常使用。負責處理工棚轉讓前的債權債務關系，確保乙方接手后不會因甲方轉讓前的問題產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓價款并完成交接手續(xù)后，有權按照本合同約定使用工棚及附屬場地。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，如遇甲方怠于履行協(xié)助義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。接收工棚及附屬場地時，應按照本合同約定對工棚及附屬場地的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并記錄。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用工棚及附屬場地，不得擅自改變工棚的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責承擔工棚及附屬場地轉讓后的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在使用過程中，應妥善保管工棚及附屬場地的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、交接手續(xù)1.雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內，共同辦理工棚及附屬場地的交接手續(xù)。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，清單應包括工棚及附屬場地的現(xiàn)狀、設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內容。2.交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。如交接過程中發(fā)現(xiàn)工棚及附屬場地存在與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改或修復，直至符合合同約定。如因甲方未及時整改或修復導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產(chǎn)權變更（如有）1.若該工棚及附屬場地存在可辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的情況，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向相關部門提交辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成后續(xù)的手續(xù)辦理工作。如因甲方原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同第三條約定，導致乙方無法正常使用工棚及附屬場地或遭受其他損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額進行賠償，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方轉讓的工棚及附屬場地存在權利瑕疵，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同第三條約定，擅自改變工棚結構和用途或因乙方原因造成工棚及附屬場地設施設備損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收工棚及附屬場地或拒絕支付尾款，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方收取違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充