小型茶樓轉讓協(xié)議書

小型茶樓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的小型茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.經營范圍：主要提供各類茶飲、茶點，以及為顧客提供舒適的品茶環(huán)境和相關茶文化服務。3.設施設備：茶樓內現(xiàn)有裝修、裝飾、設備及庫存商品（以下簡稱"財物"），具體明細見附件《財物清單》。該財物清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的茶樓轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含茶樓的經營權、現(xiàn)有財物以及甲方已支付的剩余租賃期限內的租金權益等所有權益。2.付款方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。扣除已支付的定金后，本次實際支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成茶樓交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關經營變更手續(xù)后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取茶樓轉讓款。有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及茶樓原有經營模式和要求進行經營。2.義務保證茶樓的經營合法性，向乙方提供與茶樓經營相關的所有有效證件、文件及資料，并確保其真實性、完整性和有效性。這些證件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、消防許可證等。如實告知乙方茶樓的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及可能影響茶樓經營的其他重要事項。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接前，妥善保管茶樓財物，不得擅自處置或損壞。未經乙方書面同意，不得擅自將茶樓的財物用于抵押、質押或其他任何形式的擔保行為。協(xié)助乙方辦理茶樓經營所需的各項變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、稅務登記證等證照的變更登記手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應由乙方承擔的部分外，其余由甲方承擔。在茶樓交接時，按照本協(xié)議約定和財物清單向乙方交付茶樓的財物，并確保財物的正常使用功能。自本協(xié)議簽訂之日起，停止以任何形式經營與本茶樓相同或類似的業(yè)務，并在[X]年內不得在距離本茶樓[X]公里范圍內經營與本茶樓相同或類似的業(yè)務。否則，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓茶樓，并享有茶樓的經營權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理茶樓經營所需的各項變更手續(xù)。在茶樓交接后，有權對茶樓的財物進行自主管理和使用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付茶樓轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。按照茶樓原有經營模式和要求，合法經營茶樓，不得從事違法違規(guī)經營活動。在經營過程中，遵守國家法律法規(guī)以及相關行業(yè)規(guī)范，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。接收茶樓財物后，負責對財物進行妥善保管和維護，確保財物的正常使用功能。因乙方保管不善或使用不當造成財物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔茶樓經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在茶樓經營過程中，尊重甲方原有的客戶資源和商業(yè)信譽，不得實施任何損害甲方聲譽的行為。四、茶樓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內完成茶樓的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《茶樓交接清單》。2.交接內容：甲方應按照附件《財物清單》向乙方交付茶樓的所有財物，并確保財物的數(shù)量、質量、規(guī)格等與清單一致。同時，甲方應向乙方提供財物的購買憑證、使用說明書等相關資料。甲方應向乙方移交茶樓的各類經營資料，包括但不限于客戶名單、供應商信息、采購合同、銷售記錄、員工檔案等。甲方應協(xié)助乙方與茶樓場地的出租方進行溝通，確保乙方能夠順利承接場地租賃關系，并按照原租賃合同的約定履行相關義務。3.交接確認：《茶樓交接清單》應由雙方簽字確認，作為雙方完成茶樓交接的依據(jù)。交接完成后，茶樓的所有權和經營權即轉移至乙方，此后與茶樓相關的一切權利和義務均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓茶樓或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于逾期支付轉讓款、擅自改變茶樓經營模式或從事違法違規(guī)經營活動等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議相關條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補