小區(qū)資產(chǎn)代管協(xié)議書

小區(qū)資產(chǎn)代管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或相關(guān)權(quán)益人，擁有小區(qū)內(nèi)特定資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"代管資產(chǎn)"），為了規(guī)范代管資產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保資產(chǎn)的安全與合理使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管小區(qū)資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代管資產(chǎn)的具體描述1.資產(chǎn)范圍建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)用房、車庫(kù)、車位、物業(yè)管理用房、配電室、水泵房、電梯機(jī)房等建筑物及其附屬的各類設(shè)施設(shè)備。公共區(qū)域：涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場(chǎng)、景觀小品、圍墻、大門等公共活動(dòng)區(qū)域。其他資產(chǎn)：如小區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等相關(guān)配套資產(chǎn)。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供代管資產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于資產(chǎn)的使用情況、維修記錄、存在的問(wèn)題等信息，以便乙方全面了解代管資產(chǎn)狀況，進(jìn)行后續(xù)的管理工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解代管資產(chǎn)的管理情況，包括資產(chǎn)的使用、維護(hù)、維修等方面的信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方代管資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)管理或損害代管資產(chǎn)權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定代管資產(chǎn)的重大處置事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)程序辦理。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的代管資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、資產(chǎn)清單、使用說(shuō)明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與代管資產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)清查、產(chǎn)權(quán)登記等工作。尊重乙方按照本協(xié)議開(kāi)展的正常管理工作，不得干涉乙方的合理管理決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)代管資產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合理的管理方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)代管資產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)。在代管資產(chǎn)的管理過(guò)程中，有權(quán)采取必要的措施確保資產(chǎn)的安全與正常使用，如對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換，對(duì)違規(guī)使用資產(chǎn)的行為進(jìn)行制止等。對(duì)于代管資產(chǎn)在管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題或需要決策的事項(xiàng)，有權(quán)向甲方提出建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)妥善保管代管資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全與完整，不得擅自處分代管資產(chǎn)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)代管資產(chǎn)進(jìn)行定期巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理資產(chǎn)存在的問(wèn)題，保障資產(chǎn)的正常使用功能。建立健全代管資產(chǎn)管理制度，對(duì)資產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用收支等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在代管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照約定將代管資產(chǎn)及相關(guān)資料完好地交還給甲方。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管費(fèi)用。該費(fèi)用涵蓋乙方對(duì)代管資產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作所需的成本支出，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修費(fèi)用、水電費(fèi)、辦公費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.使用原則代管資產(chǎn)應(yīng)主要用于小區(qū)業(yè)主的正常生活、經(jīng)營(yíng)及公共服務(wù)等目的，乙方應(yīng)確保資產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃的要求，不得擅自改變資產(chǎn)用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)代管資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施。對(duì)于代管資產(chǎn)出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保資產(chǎn)正常使用。對(duì)于代管資產(chǎn)出現(xiàn)的重大損壞或維修費(fèi)用較高的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。3.緊急情況處理在代管資產(chǎn)出現(xiàn)緊急情況，如危及人身安全、影響正常使用等情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。因緊急情況產(chǎn)生的費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。五、資產(chǎn)的清查與盤點(diǎn)1.乙方應(yīng)定期對(duì)代管資產(chǎn)進(jìn)行清查與盤點(diǎn)，原則上每半年進(jìn)行一次全面清查，清查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告提交給甲方。清查報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)的數(shù)量、狀況、使用情況等信息。2.如在清查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在盤盈、盤虧、損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)查明原因，并采取相應(yīng)的處理措施。對(duì)于盤盈的資產(chǎn)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記入賬；對(duì)于盤虧或損壞的資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定確定責(zé)任歸屬，并進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理和賠償。3.甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)代管資產(chǎn)進(jìn)行不定期的抽查或全面清查，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管代管資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞、丟失或發(fā)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方擅自處分代管資產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的管理義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)，糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，