小區(qū)拆除賠償協(xié)議書(shū)

小區(qū)拆除賠償協(xié)議書(shū)?甲方（拆除方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要對(duì)乙方所在小區(qū)進(jìn)行拆除，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)拆除賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍本次拆除范圍為乙方所在小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及附屬設(shè)施詳細(xì)地址]，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、構(gòu)筑物、圍墻、綠化設(shè)施、小區(qū)道路、地下管線等。2.拆除內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除上述范圍內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理至指定地點(diǎn)。拆除過(guò)程中應(yīng)確保周邊環(huán)境安全，避免對(duì)相鄰建筑物、設(shè)施及人員造成損害。3.拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆除工作安全、有序、徹底。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、清潔的要求，符合后續(xù)建設(shè)或使用的條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆除范圍相關(guān)的建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等資料，以便甲方進(jìn)行拆除工作的安排和規(guī)劃。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)暫停拆除工作，直至問(wèn)題解決。根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)拆除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆除許可、協(xié)調(diào)周邊居民及單位關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃，并提前通知乙方。拆除工作計(jì)劃應(yīng)包括拆除時(shí)間、進(jìn)度安排、安全保障措施等內(nèi)容。在拆除過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因拆除工作造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除賠償款。在拆除工作完成后，及時(shí)將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，并向乙方提供場(chǎng)地清理情況報(bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作，如發(fā)現(xiàn)甲方在拆除過(guò)程中存在安全隱患、環(huán)境污染等問(wèn)題，有權(quán)要求甲方立即整改。在甲方支付拆除賠償款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)獲得甲方支付的拆除賠償款。2.義務(wù)向甲方提供與拆除范圍相關(guān)的建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆除許可、協(xié)調(diào)周邊居民及單位關(guān)系等。如因乙方原因?qū)е虏鸪掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在甲方拆除工作期間，配合甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施排除障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆除賠償款。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取賠償款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、拆除賠償款及支付方式1.拆除賠償款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)拆除賠償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該賠償款為一次性包干費(fèi)用，包含拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施的拆除費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、因拆除工作可能產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用及乙方應(yīng)得的合理利潤(rùn)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除賠償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆除賠償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[拆除工作總時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)完成全部拆除工作。具體拆除時(shí)間以甲方提前通知乙方的時(shí)間為準(zhǔn)，但應(yīng)確保拆除工作在規(guī)定的總時(shí)長(zhǎng)內(nèi)完成。2.進(jìn)度安排第一階段：在本協(xié)議簽訂后的第[X]日至第[X]日，甲方完成拆除范圍內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理至指定地點(diǎn)的[X]%。第二階段：在第[X+1]日至第[X+X]日，甲方繼續(xù)進(jìn)行建筑垃圾清理工作，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整、清潔的要求，并將拆除后的場(chǎng)地清理至指定地點(diǎn)的[X]%。第三階段：在第[X+X+1]日至拆除工作完成之日，甲方完成剩余建筑垃圾的清理工作，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行最后的檢查和整理，確保拆除工作全部完成。甲方應(yīng)按照上述進(jìn)度安排進(jìn)行拆除工作，并定期向乙方匯報(bào)拆除工作進(jìn)展情況。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施加快拆除進(jìn)度，確保拆除工作按時(shí)完成。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作完成后，應(yīng)達(dá)到以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施已全部拆除，無(wú)殘留建筑物或附屬設(shè)施。拆除后的建筑垃圾已全部清理至指定地點(diǎn)，場(chǎng)地平整、清潔，無(wú)建筑垃圾殘留。拆除過(guò)程中未對(duì)周邊環(huán)境造成環(huán)境污染或其他損害，符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求。拆除工作符合國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，拆除現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施齊全，無(wú)安全隱患。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)拆除工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入拆除工作總時(shí)長(zhǎng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按照拆除賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除賠償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的拆除賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過(guò)程中因自身原因造成環(huán)境污染或其他損害，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與拆除范圍相關(guān)的建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等資料，或提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常進(jìn)行拆除工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，或因乙方原因?qū)е虏鸪掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響拆除工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照拆除賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆除賠償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未領(lǐng)取金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將拆除賠償款提存，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同