工程建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工程建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定工程建筑相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該工程建筑權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建筑轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程建筑概況本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的工程建筑位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該工程建筑目前處于[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)施工中、已竣工驗(yàn)收等]階段。2.項(xiàng)目手續(xù)情況該工程建筑已取得的相關(guān)手續(xù)包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證號(hào)：__________________）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號(hào)：__________________）、建筑工程施工許可證（證號(hào)：__________________）等，相關(guān)手續(xù)均在有效期內(nèi)且狀態(tài)正常。3.工程現(xiàn)狀已完成的工程部分包括[詳細(xì)列舉已完成的工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程完成至正負(fù)零，主體結(jié)構(gòu)已施工至[X]層等]，目前存在的未完成工程內(nèi)容為[詳細(xì)說(shuō)明未完成部分，如內(nèi)外裝修工程、設(shè)備安裝工程等]。施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有施工設(shè)備、材料等情況如下[詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、材料規(guī)格、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次工程建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方違約不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成工程建筑相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（以相關(guān)部門完成變更登記為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。第二期款項(xiàng)：在工程建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收且乙方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程建筑擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，如被查封、抵押、擔(dān)保等。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與工程建筑相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收文件、手續(xù)證件等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理工程建筑相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等，確保變更手續(xù)順利完成。因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)處理工程建筑相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方交付工程建筑，確保交付時(shí)工程建筑現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。交付前負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的雜物、設(shè)備等，達(dá)到可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供資料、協(xié)助辦理變更手續(xù)、交付工程建筑等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方按照協(xié)議約定交付的工程建筑及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)工程建筑進(jìn)行后續(xù)建設(shè)、管理和使用。在辦理工程建筑相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需材料和信息，承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓后的工程建筑建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切事務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于后續(xù)建設(shè)費(fèi)用、質(zhì)量安全責(zé)任、稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е鹿こ探ㄖ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他法律糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、工程建筑交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工程建筑交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)工程建筑應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，即交付時(shí)工程建筑的已完成部分應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未完成部分應(yīng)滿足雙方約定的后續(xù)建設(shè)要求。交付時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理完畢，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署工程建筑交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未協(xié)助辦理變更手續(xù)、未按時(shí)交付工程建筑等，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的工程建筑存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在接收工程建筑后，未按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)工程建筑進(jìn)行后續(xù)建設(shè)、管理和使用，導(dǎo)致工程建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他法律糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為解決糾紛支出的費(fèi)用、因工程延誤造成的甲方預(yù)期利益損失等。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程建筑轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。