工程主體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工程主體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體工程項(xiàng)目名稱]的工程主體權(quán)益，乙方有意受讓該工程主體權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程主體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程主體詳情本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的工程主體為[具體工程項(xiàng)目名稱]，該工程項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途]。該工程目前已完成的工程進(jìn)度為[詳細(xì)描述已完成的工程部分，如基礎(chǔ)工程已完工，主體結(jié)構(gòu)施工至第[X]層等]，已取得的相關(guān)審批文件包括但不限于[列舉已取得的審批文件名稱，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]。2.相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益隨工程主體一并轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如施工場地內(nèi)的臨時(shí)辦公區(qū)、生活區(qū)，以及已安裝的部分機(jī)械設(shè)備等]。同時(shí)，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益還包括該工程項(xiàng)目項(xiàng)下基于現(xiàn)有工程進(jìn)度所享有的與工程建設(shè)相關(guān)的一切權(quán)利，以及后續(xù)按照原工程規(guī)劃繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用過程中所涉及的所有權(quán)益，包括但不限于獲取工程進(jìn)度款、享有工程變更帶來的權(quán)益等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次工程主體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在工程主體轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理至[具體手續(xù)名稱，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更至乙方名下]完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在工程主體按照原工程規(guī)劃順利完工并通過竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的工程主體擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且該工程主體未被查封、抵押、質(zhì)押等。向乙方提供與工程主體相關(guān)的所有資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、已完成工程的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、工程進(jìn)度記錄等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理工程主體轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證件的變更手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在工程主體轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好與該工程相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的工程建設(shè)不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。在工程主體轉(zhuǎn)讓后，配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與原施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓工程主體后，有權(quán)按照原工程規(guī)劃繼續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)，并享有該工程建設(shè)過程中及建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范，依法依規(guī)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在工程建設(shè)過程中，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在接手工程主體后，負(fù)責(zé)與原施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方重新簽訂合同或協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程主體轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況及時(shí)告知甲方。四、工程建設(shè)管理1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)原工程規(guī)劃制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。在施工過程中，如因乙方自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因造成工程延誤超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)高度重視工程建設(shè)中的安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和消防器材。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)妥善處理事故，消除事故影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的工程主體擁有合法、完整的處分權(quán)，或未向乙方提供真實(shí)、完整、合法的相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓工程主體或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理好工程主體轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致工程建設(shè)受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)付款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程主體轉(zhuǎn)讓給第三方，或未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。轉(zhuǎn)