小區(qū)安全管理協(xié)議書

小區(qū)安全管理協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[安全管理服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本小區(qū)"）的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)相關(guān)事宜；乙方為具備專業(yè)安全管理資質(zhì)的公司，能夠提供安全管理服務(wù)。為了加強(qiáng)本小區(qū)的安全管理，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為本小區(qū)提供安全管理服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域（如道路、綠化地帶、停車場(chǎng)、電梯間、樓梯間、走廊等）、建筑物外立面、公共設(shè)施設(shè)備以及小區(qū)周邊一定范圍內(nèi)與小區(qū)安全相關(guān)的區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，對(duì)訪客進(jìn)行引導(dǎo)和陪同；嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)門禁制度，限制無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。車輛停放管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和制止；檢查車輛外觀是否有損壞，登記車輛出入時(shí)間和相關(guān)信息；確保停車場(chǎng)內(nèi)消防通道暢通無阻。巡邏防范：制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排安保人員定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，包括白天和夜間。巡邏過程中注意檢查小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無安全隱患；觀察小區(qū)內(nèi)是否有異常情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類突發(fā)事件和安全問題。安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常值守，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，實(shí)時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的情況。對(duì)監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)進(jìn)行記錄，并通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。消防安全管理：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)；制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于盜竊、搶劫、打架斗毆、自然災(zāi)害等。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織安保人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。配合警方及其他相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理工作，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，提供必要的協(xié)助。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在安全管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患及處理情況。有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行安全管理職責(zé)的行為進(jìn)行投訴，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供開展安全管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，配合乙方開展安全管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作給予必要的支持和配合，共同維護(hù)小區(qū)的安全秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展安全管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定安全管理服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在安全管理服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并保證安保人員的穩(wěn)定性。定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全安全管理制度和工作流程，加強(qiáng)對(duì)安全管理服務(wù)工作的內(nèi)部監(jiān)督和管理，確保安全管理服務(wù)工作規(guī)范、有序進(jìn)行。對(duì)安保人員的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。對(duì)違反安全管理規(guī)定或不履行工作職責(zé)的安保人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并及時(shí)更換。負(fù)責(zé)安全管理服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的配備、維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障或損壞影響安全管理服務(wù)工作的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。定期向甲方匯報(bào)安全管理服務(wù)工作情況，包括但不限于安全管理措施的執(zhí)行情況、安全隱患的排查及處理情況、突發(fā)事件的應(yīng)急處置情況等。積極配合甲方及相關(guān)部門開展與小區(qū)安全管理有關(guān)的工作，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。保守在安全管理服務(wù)過程中知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)小區(qū)的建筑面積、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。如小區(qū)建筑面積發(fā)生變化或服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，或安保人員存在脫崗、失職等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如因乙方安保人員的過錯(cuò)導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)安全管理服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，泄露甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充