祖厝修建協(xié)議書(shū)

祖厝修建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有祖厝一處，為了維護(hù)和修繕祖厝，使其更好地承載家族文化和歷史記憶，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖厝修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.祖厝現(xiàn)狀：本協(xié)議所涉及的祖厝位于[祖厝具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖厝為[祖厝建筑風(fēng)格及年代]建筑，目前存在[詳細(xì)描述祖厝現(xiàn)存的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水、木結(jié)構(gòu)腐朽等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面修建。2.修建內(nèi)容基礎(chǔ)修繕：對(duì)祖厝的地基進(jìn)行檢查和加固，修復(fù)可能存在的下沉或裂縫問(wèn)題，確保祖厝基礎(chǔ)穩(wěn)固。墻體修復(fù)：對(duì)祖厝的內(nèi)外墻體進(jìn)行修繕，填補(bǔ)裂縫、修復(fù)破損部分，根據(jù)需要進(jìn)行墻面的粉刷或重新裝飾，恢復(fù)墻體的原有風(fēng)貌。屋頂翻新：拆除并更換損壞的屋頂瓦片，對(duì)屋頂木結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和修復(fù)，做好防水處理，確保屋頂不再漏水。木結(jié)構(gòu)維護(hù)：對(duì)祖厝內(nèi)的木結(jié)構(gòu)部件，如梁、柱、枋等進(jìn)行檢查、加固和修復(fù)，更換腐朽或損壞嚴(yán)重的部分，保證木結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。門(mén)窗修復(fù)與更換：修復(fù)祖厝原有的門(mén)窗，使其能夠正常開(kāi)關(guān)且保持良好的密封性；對(duì)于損壞無(wú)法修復(fù)的門(mén)窗，按照原有樣式進(jìn)行定制更換。內(nèi)部裝修：根據(jù)祖厝的整體風(fēng)格和功能需求，對(duì)祖厝內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修，包括地面鋪設(shè)、天花板吊頂、墻面裝飾等，恢復(fù)其使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解祖厝修建的進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供祖厝的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他能夠證明其對(duì)祖厝擁有權(quán)益的文件資料。協(xié)助乙方辦理修建過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卣块T(mén)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)祖厝周邊鄰里關(guān)系，確保修建工作順利進(jìn)行，避免因鄰里糾紛影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修建費(fèi)用。在修建過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行祖厝修建工作。制定詳細(xì)的修建施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保障措施、安全施工方案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保修建工程符合質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)修建所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在修建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將祖厝周邊環(huán)境恢復(fù)至施工前狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成祖厝修建工作，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、修建費(fèi)用及支付方式（一）修建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祖厝修建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含了修建工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工款：祖厝修建工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并辦理完相關(guān)竣工結(jié)算手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的修建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保祖厝修建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。祖厝修建工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，甲方如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)。五、工期1.本祖厝修建工程的工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但總工期不得超過(guò)上述約定天數(shù)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在約定的工期內(nèi)完成修建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)