深圳回遷協(xié)議書

深圳回遷協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體位置]的回遷權(quán)益，乙方對(duì)該回遷權(quán)益有受讓意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷權(quán)益來源甲方因[具體項(xiàng)目名稱]的拆遷安置，獲得了相應(yīng)的回遷權(quán)益。該回遷項(xiàng)目系由[開發(fā)建設(shè)單位名稱]負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]。2.回遷物業(yè)情況位置：回遷物業(yè)位于深圳市[具體地理位置]，宗地號(hào)為[宗地號(hào)]。面積：預(yù)計(jì)回遷物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以政府相關(guān)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與預(yù)計(jì)面積有差異，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。戶型：包括但不限于[列舉可能的戶型種類，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]。具體戶型分配及面積以最終回遷安置方案為準(zhǔn)。3.回遷時(shí)間預(yù)計(jì)回遷時(shí)間為[預(yù)計(jì)回遷時(shí)間]，具體以開發(fā)建設(shè)單位通知為準(zhǔn)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在回遷前[X]日通知甲方及乙方相關(guān)回遷事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理與回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的回遷權(quán)益擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與回遷權(quán)益相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、回遷安置方案、房屋戶型圖等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。在回遷過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)回遷手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交資料等，確保乙方能夠順利取得回遷物業(yè)。如遇開發(fā)建設(shè)單位或政府部門要求甲方配合提供額外資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。在回遷后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定取得回遷物業(yè)的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在回遷過程中，遵守開發(fā)建設(shè)單位及政府部門的相關(guān)規(guī)定和要求，如因乙方原因?qū)е禄剡w延誤或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)建設(shè)單位的回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在開發(fā)建設(shè)單位發(fā)出回遷通知后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在乙方實(shí)際取得回遷物業(yè)鑰匙，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、回遷手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向開發(fā)建設(shè)單位提交書面申請(qǐng)，要求將回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，將回遷權(quán)益受讓人變更為乙方。2.開發(fā)建設(shè)單位同意轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，確保備案手續(xù)順利完成。備案手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在回遷過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方與開發(fā)建設(shè)單位溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠及時(shí)了解回遷進(jìn)展情況，并按照開發(fā)建設(shè)單位的要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)資料。如開發(fā)建設(shè)單位要求乙方繳納回遷相關(guān)費(fèi)用（如差價(jià)款、維修基金等），乙方應(yīng)按照要求及時(shí)繳納，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成繳費(fèi)手續(xù)。4.回遷物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方共同接收，并確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方取得回遷物業(yè)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方簽署相關(guān)申請(qǐng)文件。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確?；剡w物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)在回遷物業(yè)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)文件，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得回遷權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因無法取得回遷物業(yè)而產(chǎn)生的租金損失、購房差價(jià)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得回遷物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金或轉(zhuǎn)讓款。按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用、因無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的利息損失等。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的回遷權(quán)益相關(guān)文件資料、雙方往來函件等。甲方（簽字或蓋章）：