市區(qū)花圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

市區(qū)花圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于市區(qū)[具體地址]的花圃（以下簡(jiǎn)稱"該花圃"），乙方有意受讓該花圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就花圃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.花圃位置及面積該花圃位于市區(qū)[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.花圃現(xiàn)狀現(xiàn)有各類花卉植物共計(jì)[X]種，其中[列舉主要花卉品種及數(shù)量]。花卉植物的生長(zhǎng)狀況總體良好，但部分區(qū)域因季節(jié)或養(yǎng)護(hù)等原因存在一定差異。配套設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫室大棚、工具房等，并描述其使用狀況]。灌溉系統(tǒng)目前可正常運(yùn)行，溫室大棚結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，但部分薄膜有輕微破損，工具房?jī)?nèi)工具齊全，可滿足日?；ㄆ宰鳂I(yè)需求。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限剩余[X]年，至[截止日期]。土地上無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該花圃的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含花圃內(nèi)花卉植物、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等所有與該花圃相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該花圃，定金不予退還；如甲方反悔不賣該花圃，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前，辦理完相關(guān)過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該花圃擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該花圃，且該花圃不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該花圃的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)清理該花圃在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、工人工資等。如因甲方未清理債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。向乙方如實(shí)告知該花圃的現(xiàn)狀，包括但不限于花卉植物的生長(zhǎng)情況、配套設(shè)施的使用狀況、土地性質(zhì)及使用年限等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，負(fù)責(zé)維持該花圃的正常經(jīng)營(yíng)管理狀態(tài)，保證花卉植物的正常生長(zhǎng)，不得擅自改變花卉品種、減少花卉數(shù)量或損壞配套設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略摶ㄆ詢r(jià)值減損的，甲方應(yīng)按照減損價(jià)值的[X]%向乙方賠償。協(xié)助乙方辦理與該花圃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、花卉植物的檢疫手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)要求甲方交付該花圃，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在接收該花圃后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該花圃，包括但不限于種植、銷售花卉植物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用該花圃，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摶ㄆ员幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收該花圃后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該花圃的后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于花卉種植成本、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、工人工資等。在本協(xié)議簽訂后至交接完成前，有權(quán)對(duì)該花圃的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看，但不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。如乙方未在交接時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可該花圃的現(xiàn)狀。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理該花圃的交接手續(xù)。交接時(shí)間具體為[具體日期及時(shí)間]。2.交接內(nèi)容花卉植物：雙方應(yīng)共同對(duì)花圃內(nèi)的花卉植物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，按照交接清單記錄花卉品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等信息。交接后，花卉植物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。配套設(shè)施：甲方應(yīng)將灌溉系統(tǒng)、溫室大棚、工具房等配套設(shè)施完好地交付給乙方，并保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)告知甲方，雙方協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。相關(guān)文件資料：甲方應(yīng)向乙方提供與該花圃相關(guān)的文件資料，包括但不限于土地使用證（如有）、花卉植物的采購憑證、養(yǎng)護(hù)記錄、租賃合同（如有）等。3.交接程序交接前，甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好交接所需的文件資料和設(shè)施設(shè)備。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，填寫交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)該花圃已正式交接給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該花圃或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或其他損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本