建房合同補(bǔ)充協(xié)議書

建房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了建房合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的[土地面積及詳細(xì)位置描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層（如有）?？偨ㄖ娣e約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。各樓層的面積分布如下：一層面積：[X]平方米，用途為[具體用途，如客廳、臥室、廚房等]。二層面積：[X]平方米，用途為[具體用途]。......[如有地下層，詳細(xì)描述地下層面積及用途]3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：采用[外墻材料及顏色，如真石漆，顏色為米黃色]。內(nèi)墻：客廳、臥室墻面采用[內(nèi)墻材料，如乳膠漆]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水瓷磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]]。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地板材料，如實(shí)木地板]，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]]。門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)，如盼盼防盜門，材質(zhì)為鋼制]，室內(nèi)門采用[品牌及材質(zhì)，如實(shí)木復(fù)合門]，窗戶采用[斷橋鋁窗戶，玻璃配置為[具體玻璃配置]]。廚房：配備[櫥柜品牌及型號(hào)，如歐派櫥柜，型號(hào)為[具體型號(hào)]]，包含爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器[品牌及型號(hào)，如方太極火直噴爐灶、老板側(cè)吸式抽油煙機(jī)]。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號(hào)，如箭牌馬桶，型號(hào)為[具體型號(hào)]]、[淋浴花灑品牌及型號(hào)，如九牧淋浴花灑，型號(hào)為[具體型號(hào)]]等衛(wèi)生潔具。4.附屬設(shè)施前后院地面進(jìn)行[地面處理方式，如混凝土硬化]，并設(shè)置[圍欄材質(zhì)及高度，如鐵藝圍欄，高度為1.5米]。配備[太陽能熱水器品牌及型號(hào)，如皇明太陽能熱水器，型號(hào)為[具體型號(hào)]]，以滿足日常生活熱水需求。在房屋側(cè)面設(shè)置[停車位數(shù)量及尺寸，如2個(gè)停車位，每個(gè)停車位尺寸為5米×2.5米]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方完全履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的義務(wù)后，按照約定支付建房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及文件，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容等要求導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，要求甲方支付建房款項(xiàng)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。根據(jù)建房需要，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及工具等，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求，提供工程所需的各項(xiàng)資料，如施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為固定總價(jià)，包含了完成本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋建設(shè)及附屬設(shè)施所需的全部費(fèi)用，除本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修及附屬設(shè)施完工款：房屋裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部工程資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方因自身需求需要對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整及工期順延等事項(xiàng)。2.因工程變更導(dǎo)致建房總款項(xiàng)增加的，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付增加部分的款項(xiàng)；因工程變更導(dǎo)致建房總款項(xiàng)減少的，乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將減少部分的款項(xiàng)退還甲方。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，工期順延的天數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能滿足設(shè)計(jì)要求。房屋所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋主體工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。房屋裝修及附屬設(shè)施完工后，乙方應(yīng)再次向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等要求進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、工期延誤1.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的工程變更或增加建設(shè)內(nèi)容。因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需的資料、文件或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。因甲方未按照約定支付建房款項(xiàng)導(dǎo)致乙方停工。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法按照原合同約定施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提