屋頂漏雨保修協(xié)議書

屋頂漏雨保修協(xié)議書?甲方（保修方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋屋頂出現(xiàn)漏雨問題，甲方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂漏雨保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，屋頂結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如平頂、坡頂?shù)萞。2.屋頂漏雨問題描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，屋頂存在多處漏雨現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏雨位置、滲漏程度等情況，如屋頂東南角有明顯水漬，每逢雨天有雨水滲漏至室內(nèi)天花板，形成直徑約[X]厘米的水漬痕跡，且滲漏面積逐漸擴大]。二、維修內(nèi)容及標準1.維修內(nèi)容對屋頂進行全面檢查，找出漏雨的具體部位及原因。針對漏雨部位，采用合適的防水材料及施工工藝進行修補，確保防水層完好，無滲漏現(xiàn)象。對受損的屋頂結(jié)構(gòu)部分進行修復(fù)或加固，恢復(fù)屋頂?shù)脑泄δ芎徒Y(jié)構(gòu)強度。對屋頂表面進行清理，確保維修后的屋頂整潔、美觀。2.維修標準維修后的屋頂應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，防水層的有效使用年限應(yīng)不低于[X]年。修復(fù)后的屋頂結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，能夠承受正常的使用荷載和自然環(huán)境影響，無明顯變形、裂縫等質(zhì)量問題。維修后的屋頂外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，無明顯的修補痕跡或色差。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施消除影響，確保維修工作順利完成。對維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他問題，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的維修建議，并要求乙方配合處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維修完成后，應(yīng)向乙方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、使用的材料等信息，并保證維修后的屋頂在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，負責(zé)免費維修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行維修工作，確保維修質(zhì)量符合標準。在維修過程中，有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如維修后的屋頂在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行免費維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付維修費用。為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進入房屋進行勘查和維修等。如因乙方原因?qū)е挛蓓斣俅纬霈F(xiàn)漏雨等問題，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得以此為由拒絕支付甲方的維修費用。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂漏雨維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、維修期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到乙方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)（如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工作延誤的除外）。2.如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法按時進行，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時采取措施消除影響，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏雨等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人進行免費維修。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并按照市場價格支付維修費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和期限進行維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致維修工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力