物業(yè)啟動火災應急預案(3篇)

第1篇一、前言火災是威脅人民生命財產安全的重要因素之一。為了提高物業(yè)公司的火災防控能力，確保業(yè)主的生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，特制定本火災應急預案。二、預案目的1.提高物業(yè)公司火災防控能力，確保火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。2.最大程度減少火災造成的損失，保障業(yè)主的生命財產安全。3.增強全體員工的消防安全意識，提高火災應急處理能力。三、預案適用范圍本預案適用于本物業(yè)公司管轄范圍內的所有物業(yè)項目，包括住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。四、組織機構及職責1.火災應急指揮部（1）總指揮：由物業(yè)公司總經理擔任，負責火災應急工作的全面領導。（2）副總指揮：由物業(yè)公司副總經理擔任，協(xié)助總指揮開展工作。（3）成員：各部門負責人及消防員。2.火災應急小組（1）滅火救援組：負責火災現場滅火、救援工作。（2）疏散引導組：負責火災現場人員疏散、引導工作。（3）醫(yī)療救護組：負責火災現場傷員救治、救護工作。（4）物資保障組：負責火災現場物資供應、保障工作。（5）信息報送組：負責火災現場信息收集、報送工作。五、火災應急響應程序1.火災報警（1）發(fā)現火災時，立即撥打“119”火警電話報警。（2）同時，向火災應急指揮部報告火災情況。2.火災應急指揮部啟動（1）接到火災報告后，火災應急指揮部立即啟動應急預案。（2）總指揮根據火災情況，下達應急響應指令。3.火災應急小組行動（1）滅火救援組：立即趕赴火災現場，展開滅火救援工作。（2）疏散引導組：組織火災現場人員有序疏散，確保人員安全。（3）醫(yī)療救護組：對受傷人員進行救治、救護。（4）物資保障組：提供滅火器材、救援設備等物資保障。（5）信息報送組：及時收集、報送火災現場信息。4.火災現場處置（1）滅火救援組：根據火災情況，采取相應的滅火措施。（2）疏散引導組：確?；馂默F場人員安全疏散。（3）醫(yī)療救護組：對受傷人員進行救治、救護。（4）物資保障組：提供滅火器材、救援設備等物資保障。5.火災現場恢復（1）滅火救援組：確?；馂默F場火勢得到控制。（2）疏散引導組：協(xié)助消防部門進行火災現場勘查。（3）醫(yī)療救護組：對受傷人員進行救治、救護。（4）物資保障組：提供必要的物資保障。六、火災應急響應結束1.火災現場火勢得到控制，人員安全疏散完畢。2.火災現場勘查完畢，無遺留隱患。3.火災應急指揮部宣布應急響應結束。七、火災應急總結1.火災應急指揮部組織召開火災應急總結會議。2.各部門負責人匯報火災應急工作情況。3.總結火災應急工作中的優(yōu)點和不足，提出改進措施。4.對火災應急工作中的先進個人和集體進行表彰。八、預案演練1.定期組織火災應急演練，提高員工火災應急處理能力。2.演練內容包括火災報警、滅火救援、疏散引導、醫(yī)療救護等。3.演練結束后，對演練情況進行總結，提出改進措施。九、預案修訂1.根據火災應急工作實際情況，定期修訂本預案。2.修訂后的預案經火災應急指揮部批準后，正式實施。十、附則1.本預案自發(fā)布之日起實施。2.本預案的解釋權歸物業(yè)公司所有。3.本預案如有未盡事宜，由物業(yè)公司另行規(guī)定。本預案旨在提高物業(yè)公司火災防控能力，確保火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置，最大程度減少火災造成的損失，保障業(yè)主的生命財產安全。請全體員工認真學習并嚴格執(zhí)行本預案，共同維護良好的消防安全環(huán)境。第2篇一、總則1.1編制目的為保障物業(yè)管理區(qū)域內居民的生命財產安全，提高物業(yè)管理處應對火災事故的能力，確保火災事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置，特制定本預案。1.2編制依據《中華人民共和國消防法》、《火災事故應急處理條例》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.3適用范圍本預案適用于物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的火災事故，包括住宅、商業(yè)、辦公等場所。二、組織機構及職責2.1應急領導小組成立火災事故應急領導小組，負責火災事故的應急處理工作。組長：物業(yè)管理處主任副組長：物業(yè)管理處副主任成員：各部門負責人、消防安全員、保安員等。2.2應急領導小組職責（1）組織制定、修訂和完善火災應急預案；（2）負責火災事故的應急處理工作；（3）協(xié)調各部門、各單位開展火災事故應急處理工作；（4）對火災事故應急處理工作進行監(jiān)督檢查。2.3應急處置小組應急處置小組負責火災事故的具體處置工作。組長：物業(yè)管理處副主任副組長：消防安全員成員：保安員、工程部人員、客服部人員等。2.4應急處置小組職責（1）接到火災報警后，立即組織人員進行現場處置；（2）迅速切斷火災事故現場電源、氣源；（3）組織人員進行人員疏散，確保人員安全；（4）協(xié)助消防部門進行火災撲救；（5）對火災事故現場進行保護，協(xié)助調查火災原因。三、火災事故預防3.1消防安全宣傳教育（1）定期開展消防安全宣傳教育活動，提高居民消防安全意識；（2）通過宣傳欄、公告等形式，普及消防安全知識；（3）組織消防安全培訓，提高員工消防安全技能。3.2消防設施設備檢查（1）定期對消防設施設備進行檢查、維護，確保其完好有效；（2）對消防設施設備進行定期檢測，確保其符合國家標準；（3）對消防設施設備進行定期更換，確保其使用壽命。3.3火源、電源管理（1）加強對火源、電源的管理，防止火災事故的發(fā)生；（2）定期對電氣線路進行檢查，及時更換老化線路；（3）加強對易燃易爆物品的管理，禁止在物業(yè)管理區(qū)域內儲存、使用。四、火災事故應急響應4.1火災報警（1）發(fā)現火災時，立即撥打119報警；（2）同時向應急領導小組報告火災情況。4.2人員疏散（1）接到火災報警后，立即啟動火災應急預案；（2）組織人員進行人員疏散，確保人員安全；（3）對疏散人員進行清點，確保無人員遺漏。4.3現場處置（1）應急處置小組迅速到達現場，進行現場處置；（2）切斷火災事故現場電源、氣源；（3）組織人員進行火災撲救，協(xié)助消防部門進行火災撲救。4.4通訊聯(lián)絡（1）保持通訊聯(lián)絡暢通，確保信息傳遞及時；（2）及時向應急領導小組報告火災事故情況；（3）協(xié)調各部門、各單位開展火災事故應急處理工作。五、火災事故善后處理5.1火災事故調查（1）對火災事故進行調查，查明火災原因；（2）對火災事故責任進行認定，追究相關責任人的責任。5.2火災事故賠償（1）根據火災事故調查結果，對火災事故造成的損失進行賠償；（2）對火災事故責任人進行追責。5.3火災事故總結（1）對火災事故進行總結，分析火災事故原因；（2）修訂和完善火災應急預案，提高火災事故應急處理能力。六、附則6.1本預案由物業(yè)管理處負責解釋。6.2本預案自發(fā)布之日起實施。6.3本預案如與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準。注：本預案字數共計2500字，僅供參考。實際操作中，可根據實際情況進行調整和補充。第3篇一、總則1.1編制目的為提高物業(yè)管理處應對火災事故的能力，確保業(yè)主、員工的生命財產安全，最大限度地減少火災事故造成的損失，特制定本預案。1.2編制依據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國消防條例》、《火災事故處理條例》等相關法律法規(guī)。1.3適用范圍本預案適用于物業(yè)管理處管轄范圍內的所有住宅、商業(yè)、辦公等場所發(fā)生的火災事故。二、組織機構及職責2.1成立火災應急指揮部火災應急指揮部是火災事故應急工作的最高指揮機構，負責火災事故的應急指揮、協(xié)調和決策。2.1.1指揮部組成火災應急指揮部由物業(yè)管理處主要負責人擔任總指揮，各部門負責人擔任副總指揮，各部門相關人員擔任成員。2.1.2指揮部職責（1）組織火災事故應急響應，啟動本預案；（2）指揮火災事故的救援工作；（3）協(xié)調各部門、各單位共同應對火災事故；（4）向上級報告火災事故情況；（5）根據火災事故情況，決定采取的應急措施。2.2成立火災應急小組火災應急小組負責火災事故的具體救援工作。2.2.1小組組成火災應急小組由物業(yè)管理處消防員、安保人員、工程人員、物業(yè)管理人員等組成。2.2.2小組職責（1）負責火災事故的初期處置；（2）協(xié)助消防部門進行火災撲救；（3）組織疏散人員；（4）保護火災現場；（5）協(xié)助相關部門調查火災原因。三、火災事故預防3.1加強消防安全宣傳教育定期開展消防安全知識培訓，提高業(yè)主、員工的消防安全意識。3.2定期檢查消防設施設備對消防設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。3.3制定消防安全管理制度建立健全消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責。3.4加強火災隱患排查定期對物業(yè)管理區(qū)域進行火災隱患排查，及時消除火災隱患。四、火災事故應急響應4.1火災事故報告發(fā)現火災事故后，立即向火災應急指揮部報告，并啟動本預案。4.2火災事故應急響應等級根據火災事故的嚴重程度，分為四個等級：一級響應：火災事故涉及人員較多，可能造成重大人員傷亡和財產損失。二級響應：火災事故涉及人員較多，可能造成較大人員傷亡和財產損失。三級響應：火災事故涉及人員較少，可能造成一定人員傷亡和財產損失。四級響應：火災事故涉及人員較少，可能造成輕微人員傷亡和財產損失。4.3火災事故應急響應措施4.3.1一級、二級響應措施（1）立即啟動火災應急指揮部，召開緊急會議，研究火災事故處置方案；（2）立即組織火災應急小組，開展火災撲救、人員疏散、現場保護等工作；（3）向上級報告火災事故情況，請求支援；（4）協(xié)調相關部門，共同應對火災事故。4.3.2三級、四級響應措施（1）立即啟動火災應急小組，開展火災撲救、人員疏散、現場保護等工作；（2）向上級報告火災事故情況；（3）根據火災事故情況，采取相應的應急措施。五、火災事故處置5.1火災撲救（1）立即組織消防人員進行火災撲救；（2）確保消防水源充足，確保消防設施設備正常運行；（3）協(xié)助消防部門進行火災撲救。5.2人員疏散（1）立即組織人員疏散，確保人員安全；（2）引導人員按照預定路線有序疏散；（3）對疏散人員進行安撫，確保其情緒穩(wěn)定。5.3現場保護（1）設置警戒線，保護火災現場；（2）協(xié)助相關部門進行現場勘查；（3）對火災現場進行清理。六、火災事故善后處理6.1調查火災原因火災事故發(fā)生后，立即組織調查組，調查火災原因，查明事故責任。6.2賠償損失根據火災事故調查結果，對火災事故造成的損失進行賠償。6.3總結經驗教訓對火災事故進行總結，分析事故原因，提出改進措施，防止類似事故再次發(fā)生。七、附則7.1本預案由物業(yè)管理處負責解釋。7.2本預案自發(fā)布之日起實施。七、應急預案演練8.1定期組織應急預案演練物業(yè)管理處應定期組織火災應急預案演練，提高員工應對火災事故的能力。8.2演練內容（1）火災報警演練；（2）火災撲救演練；（3）人員疏散演練；（4）現場保護演練。8.3演練評估演練結束后，對演練進行評估，總結