農(nóng)村基建翻修協(xié)議書

農(nóng)村基建翻修協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村基建翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[農(nóng)村具體地名]基建翻修工程2.工程地點(diǎn)：甲方位于農(nóng)村的自有宅基地及附屬場地，具體地址為__________________3.工程內(nèi)容及范圍：房屋修繕：對甲方現(xiàn)有房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)與粉刷、門窗更換等。確保屋頂無滲漏，墻面平整光潔，門窗開啟靈活且密封性良好。道路硬化：對房屋周邊及連接外部道路的通道進(jìn)行硬化處理。道路基層采用[具體基層材料及厚度]，面層鋪設(shè)[具體面層材料及厚度]，寬度不低于[X]米，長度根據(jù)實(shí)際情況確定，以保障車輛和行人通行順暢。水電改造：對房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)。電線采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格型號]銅芯線，暗線鋪設(shè)并設(shè)置合理的插座和開關(guān)布局；水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]的PPR管，確保給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏現(xiàn)象。庭院整治：對房屋周邊庭院進(jìn)行清理和平整，鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格]的地磚，規(guī)劃并建設(shè)小型花園或菜園，設(shè)置必要的圍欄等防護(hù)設(shè)施。4.工程規(guī)模：預(yù)計(jì)翻修總面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米，道路硬化面積為[X]平方米，庭院整治面積為[X]平方米。（最終以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)）二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，但實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本工程于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出重大設(shè)計(jì)變更等特殊情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)工程完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)工程完成后[X]個工作日內(nèi)，進(jìn)行中間驗(yàn)收。工程竣工前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自查自糾，確保工程質(zhì)量符合要求，并向甲方提交竣工報(bào)告。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金以及因履行本合同可能發(fā)生的一切費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程中間驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[X]%）一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程設(shè)計(jì)和施工方案提出變更要求，但應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價(jià)款。對乙方提交的竣工報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時提供施工所需的場地和條件，保證施工場地具備施工條件，承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳酵９?、窩工的損失。在收到乙方提交的竣工報(bào)告后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由逾期不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后不確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告的，視為工程已通過驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方支付工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在工程施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延。對工程質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，有權(quán)自主組織施工，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：具備與本工程相適應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，依法取得相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯的，應(yīng)及時提出意見和建議。制定施工安全保障措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等采取專項(xiàng)防護(hù)措施。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方和相關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，不得隨意丟棄。按照約定的工期完成工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家和地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方在每完成一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。工程竣工后，乙方應(yīng)在自查自糾合格后向甲方提交竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)量保修范圍包括本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。質(zhì)量保修期滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查看，如確屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照成本價(jià)收取維修費(fèi)用進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如因甲方原因造成乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付誤工費(fèi)。若甲方無正當(dāng)理由逾期不組織工程竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收后不確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告的，除應(yīng)支付工程價(jià)款外，還應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律