農(nóng)村集體交易協(xié)議書

農(nóng)村集體交易協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)村集體相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下農(nóng)村集體交易協(xié)議：一、交易標(biāo)的物或服務(wù)詳細說明1.標(biāo)的物或服務(wù)名稱：[具體名稱]2.位置及范圍：位于[農(nóng)村集體具體地點]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，詳細范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀描述：[詳細描述標(biāo)的物或服務(wù)目前的狀態(tài)，如土地的地形地貌、附著物情況，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等]4.用途說明：[明確該標(biāo)的物或服務(wù)允許的使用用途，例如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等]二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定本次交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含標(biāo)的物或服務(wù)的現(xiàn)狀價值、相關(guān)權(quán)益以及辦理交易手續(xù)所需的一切費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作交易價款的一部分。剩余交易價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取交易價款。對交易標(biāo)的物或服務(wù)擁有合法的處分權(quán)，并保證向乙方提供的相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對交易標(biāo)的物或服務(wù)擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與本次交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在乙方支付定金后，按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。交付時應(yīng)保證標(biāo)的物或服務(wù)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。負責(zé)處理交易標(biāo)的物或服務(wù)涉及的與農(nóng)村集體組織內(nèi)部的關(guān)系，確保本次交易在農(nóng)村集體組織內(nèi)部的程序合法合規(guī)，不干擾乙方對標(biāo)的物或服務(wù)的正常使用和經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)按照協(xié)議約定的時間和條件接收標(biāo)的物或享受服務(wù)。在接收標(biāo)的物或享受服務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用，并對其進行合法處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付交易價款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。對甲方提供的交易信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在接收標(biāo)的物或享受服務(wù)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物或服務(wù)受到損害或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理與本次交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：對于可實物交付的標(biāo)的物，甲方應(yīng)在約定的交付地點將標(biāo)的物交付給乙方，并由雙方共同進行現(xiàn)場查驗，簽署交接清單。對于服務(wù)類項目，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，在約定的時間和地點向乙方提供服務(wù)，并由乙方進行驗收確認。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用用途要求。乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。服務(wù)類項目應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限進行驗收。乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如對服務(wù)質(zhì)量不滿意或認為服務(wù)未達到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面提出異議。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理與本次交易標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、部門原因等導(dǎo)致辦理時間延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，及時推進手續(xù)辦理。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。其中，由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前及時支付；由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。如因一方未及時支付費用導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照交易價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的交易標(biāo)的物或服務(wù)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的交易信息及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因甲方泄密行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照交易價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物或服務(wù)的用途，或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物或停止服務(wù)，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照交易價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或農(nóng)村集體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的交易信息及相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村集體組織備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一