住房維修加固協(xié)議書

住房維修加固協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）需要進(jìn)行維修加固，乙方具備相關(guān)維修加固資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住房維修加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂滲漏、地基下沉等具體情況]等問題，嚴(yán)重影響房屋的安全性和正常使用。（二）維修加固內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對(duì)房屋地基進(jìn)行詳細(xì)勘察，根據(jù)勘察結(jié)果采取合適的地基加固措施，如[具體加固方式，如注漿加固、增設(shè)地基梁等]，確保地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求，防止地基繼續(xù)下沉。對(duì)基礎(chǔ)周邊土體進(jìn)行夯實(shí)處理，改善土體的物理力學(xué)性質(zhì)，增強(qiáng)基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。2.墻體維修加固對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)，首先對(duì)裂縫進(jìn)行清理、擴(kuò)縫處理，然后采用[具體修復(fù)材料，如水泥砂漿、結(jié)構(gòu)膠等]進(jìn)行嵌縫、修補(bǔ)，確保墻體的整體性和密封性。對(duì)于墻體承載力不足的部位，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等]進(jìn)行加固，提高墻體的承載能力，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.屋頂維修對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，清理屋頂雜物和積水，修補(bǔ)屋頂防水層的破損部位，采用[具體防水材料，如SBS防水卷材、防水涂料等]重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂具備良好的防水性能，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。對(duì)屋頂?shù)谋貙舆M(jìn)行檢查和修復(fù)，如有損壞及時(shí)更換或補(bǔ)充保溫材料，保證屋頂?shù)谋馗魺嵝Ч?.其他維修內(nèi)容對(duì)房屋的門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的門窗玻璃、五金配件等，確保門窗的密封性和正常使用功能。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行檢查和維護(hù)，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)或更換損壞的水電設(shè)施，保障房屋水電系統(tǒng)的安全運(yùn)行。（三）維修加固標(biāo)準(zhǔn)1.維修加固工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，確保維修加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)使用功能正常。2.所有維修加固材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告等資料。3.維修加固施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。每完成一道工序，應(yīng)經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修加固工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在維修加固工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的工程按照本協(xié)議約定支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加工程量，有權(quán)要求甲方增加工程款或延長(zhǎng)工期。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)具備從事本維修加固工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)維修加固工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供維修加固工程的詳細(xì)施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)圖紙不符或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本維修加固工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的維修加固工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)加固工程完成并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.墻體維修加固工程完成并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.屋頂維修及其他維修內(nèi)容完成并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.維修加固工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本維修加固工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期應(yīng)相應(yīng)順延。（二）竣工日期本維修加固工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，工期?yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整申請(qǐng)及詳細(xì)的工期調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。五、質(zhì)量保修（一）保修期限本維修加固工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）保修范圍保修范圍為本協(xié)議約定的維修加固工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)加固、墻體維修加固、屋頂維修、門窗維修、水電線路維修等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員窩工費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方在施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修期限和保修范圍繼續(xù)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未