個人樓房互換協(xié)議書

個人樓房互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有樓房，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成樓房互換協(xié)議，以明確雙方在樓房互換過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、互換標(biāo)的物的詳細(xì)描述（一）甲方樓房情況1.位置：甲方樓房位于[具體地址]，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該樓房用途為[居住/商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。6.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并說明裝修包含的具體內(nèi)容，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）乙方樓房情況1.位置：乙方樓房位于[具體地址]，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該樓房用途為[居住/商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。6.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并說明裝修包含的具體內(nèi)容，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行互換樓房的相關(guān)義務(wù)。在互換樓房完成后，享有乙方樓房的占有、使用、收益等權(quán)利。對乙方樓房的相關(guān)情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證所提供的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理樓房互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在互換樓房過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M用和風(fēng)險，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與樓房互換相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行互換樓房的相關(guān)義務(wù)。在互換樓房完成后，享有甲方樓房的占有、使用、收益等權(quán)利。對甲方樓房的相關(guān)情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證所提供的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理樓房互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在互換樓房過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M用和風(fēng)險，如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與樓房互換相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。三、互換樓房的交付與接收（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成樓房的交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將互換后的乙方樓房鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)將互換后的甲方樓房鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。（三）交接內(nèi)容1.雙方應(yīng)共同對互換后的樓房進(jìn)行實地查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等方面，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交接雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況、交付資料等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在樓房交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用承擔(dān)方式。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的各種資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付樓房或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照互換樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付樓房或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照互換樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過程中保持誠信、積極的態(tài)度。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)