農(nóng)場轉讓合同協(xié)議書

農(nóng)場轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)場轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)場轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)場基本情況1.地理位置：該農(nóng)場位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。（具體面積以相關部門測量為準）3.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米；農(nóng)用機械設備若干，包括但不限于拖拉機[X]臺、收割機[X]臺、灌溉設備[X]套等；養(yǎng)殖設施若干，如畜舍[X]間、魚塘[X]個等；果樹[X]棵，品種主要為[具體果樹品種]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完農(nóng)場相關產(chǎn)權變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權對農(nóng)場的相關情況進行如實告知，保證所提供的信息真實、準確、完整。2.義務保證對轉讓的農(nóng)場擁有合法的處分權，確保該農(nóng)場不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場相關產(chǎn)權變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在本合同簽訂之日起至農(nóng)場交付給乙方之日止，負責維持農(nóng)場的現(xiàn)狀，不得擅自改變農(nóng)場的土地用途、地上附著物狀況等。向乙方交付農(nóng)場時，應保證農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)用機械設備、養(yǎng)殖設施等能夠正常使用，并提供相關設備的使用說明書、維修記錄等資料。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場經(jīng)營所需的各類證照、許可手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營農(nóng)場。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理農(nóng)場相關手續(xù)。有權在支付全部轉讓款后，按照本合同約定接收農(nóng)場，并對農(nóng)場進行自主經(jīng)營管理。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。接受農(nóng)場時，應按照合同約定的現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應及時提出。依法經(jīng)營農(nóng)場，不得擅自改變農(nóng)場的土地用途，如需改變，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔農(nóng)場在交付后因經(jīng)營管理所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在農(nóng)場經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的行為。四、農(nóng)場交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)場交付給乙方。2.交付內(nèi)容：向乙方交付農(nóng)場的土地及地上附著物，包括但不限于房屋、農(nóng)用機械設備、養(yǎng)殖設施、果樹等。提供農(nóng)場的相關產(chǎn)權證書、土地承包合同、設備使用說明書、維修記錄等資料。3.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，共同簽署交接清單，確認農(nóng)場的交付情況。交接清單應包括土地面積、地上附著物明細、設備狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權變更手續(xù)1.辦理主體：甲方應積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)場相關產(chǎn)權變更手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。2.辦理期限：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤，延誤方應承擔因此給對方造成的損失。3.變更內(nèi)容：產(chǎn)權變更手續(xù)應包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記等，確保農(nóng)場的產(chǎn)權人變更為乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、存在產(chǎn)權糾紛、未協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等，導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營農(nóng)場，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付農(nóng)場，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變農(nóng)場的土地用途、地上附著物狀況等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農(nóng)場的土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如