雙城區(qū)廉租住房實(shí)物配租工作方案

雙城區(qū)廉租住房實(shí)物配租工作方案

廉租住房保障配租工作是惠及民生、建設(shè)和諧雙城的重要工程，為確保我區(qū)

廉租住房實(shí)物配租工作公開、公正、公平和有序進(jìn)行，根據(jù)《黑龍江省廉租住房保

障辦法》、《哈爾濱市廉租住房保障辦法》和《雙城市廉租住房保障實(shí)施辦法》相

關(guān)要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，特制定本方案。

一、配租對(duì)象

廉租住房實(shí)物配租面向我區(qū)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的無住房困難家庭。

二、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本轄區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且并同居一處。

（二）持有民政部門發(fā)放的“城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證”或者由區(qū)民政

部門確認(rèn)的“低收入家庭認(rèn)定證明”。

（三）申請(qǐng)家庭共同生活的家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

（四）其他事項(xiàng)。

三、申請(qǐng)所需要件

（一）提交申請(qǐng)書，并填寫廉租住房申請(qǐng)表。

（二）“城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證”、折或者“低收入家庭認(rèn)定證明”

（原件、復(fù)印件）。

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口（原件、復(fù)印件）。

（四）家庭現(xiàn)有住房的房產(chǎn)證明。

（五）家庭成員中有殘疾人的，須提供本區(qū)殘聯(lián)部門核發(fā)的殘疾證明。

（六）患有重大疾病的，須提供區(qū)人民醫(yī)院或區(qū)急救中心出具的病例。

（七）離異家庭須提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件。

（八）其他需提供的要件。

四、申請(qǐng)與審核流程

（一）申請(qǐng)

在公布的廉租住房申請(qǐng)期限內(nèi)，申請(qǐng)人向戶籍所在社區(qū)提供申請(qǐng)材料，領(lǐng)取

《雙城區(qū)廉租住房申請(qǐng)表》，如實(shí)填寫。

（二）初審

由社區(qū)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、

住房狀況和提交材料是否符合要求等內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)并簽署意見。初審合格的，報(bào)

街道辦事處相關(guān)部門進(jìn)行審查，提出審查意見；合格后，報(bào)區(qū)住房保障工作辦公

室。

（三）復(fù)審

區(qū)住房保障工作辦公室在收到街道辦事處提交的申請(qǐng)材料后，及時(shí)將申請(qǐng)數(shù)

據(jù)錄入住房保障管理信息系統(tǒng)，并聯(lián)合區(qū)殘聯(lián)、區(qū)住建局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財(cái)政局、

區(qū)人社局、區(qū)民政局、區(qū)公安局、區(qū)司法局、區(qū)房產(chǎn)住宅局進(jìn)行審查，將復(fù)審結(jié)

果反饋給申請(qǐng)人所在社區(qū)，并由社區(qū)通知申請(qǐng)人。

（四）第一次公示

對(duì)初審不符合條件的申請(qǐng)家庭，由社區(qū)告知申請(qǐng)人；對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)

人，在本社區(qū)范圍內(nèi)張榜公示，公示期限為7天。公示結(jié)果報(bào)區(qū)住房保障工作辦

公室。

（五）笫二次公示

第一次公示無異議或異議不成立的，經(jīng)區(qū)住房保障工作辦公室審核合格后,

向社會(huì)公布，并在雙城區(qū)電視臺(tái)和區(qū)政府網(wǎng)站等媒體上公示，期限為7天。

（六）審批認(rèn)定

對(duì)公示無異議的，予以認(rèn)定并登記。

（七）公開選房

1.抽取“資格號(hào)”。當(dāng)符合條件的申請(qǐng)家庭戶數(shù)大于推出的房源數(shù)量時(shí)，進(jìn)

行抽簽產(chǎn)生廉租戶資格號(hào)。取得“資格號(hào)”的申請(qǐng)人抽取“房號(hào)”；未獲得“資

格號(hào)”的申請(qǐng)人，列入輪候?qū)ο蟆?/p>

2.抽取“房號(hào)”。對(duì)取得“資格號(hào)”的申請(qǐng)人,先進(jìn)行抽簽產(chǎn)生順序號(hào)，再

按順序號(hào)抽取房號(hào)。區(qū)住房保障工作辦公室按抽中的房號(hào)核發(fā)《雙城區(qū)廉租住房準(zhǔn)

租證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)租證》）。

3.“資格號(hào)”和“房號(hào)”的抽筌儀式由區(qū)住房保障工作辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

屆時(shí)，邀請(qǐng)區(qū)人大代表、區(qū)政協(xié)委員、區(qū)紀(jì)檢委、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)民政局、區(qū)住建

局、區(qū)公證處及廉租戶代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

五、相關(guān)要求

獲得實(shí)物配租資格的家庭必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與區(qū)住房保障辦公室簽訂《保障

性住房租賃合同》及《擔(dān)保書》，交納租金，辦理康租住房入住手續(xù)；未在規(guī)定時(shí)

間內(nèi)參加簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，退出廉租住房保障資格。

六、保障面積及租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）保障面積：每套廉租住房最低45平方米以上，按實(shí)際

面積承租。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)區(qū)物價(jià)主管部門批準(zhǔn)，按每月每平方米0.5元收取租金。

七、定期復(fù)核

（一）區(qū)住房保障工作辦公室根據(jù)社區(qū)上報(bào)情況和群眾舉報(bào)情況，定期會(huì)同區(qū)

民政局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人社局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)房產(chǎn)住宅局、社區(qū)等相關(guān)部門對(duì)廉

租住房配租家庭的人口、住房等情況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果提出處理意見。

（二）配租廉租住房的家庭有下列情況之一的，由區(qū)住房保障工作辦公室作出

取消廉租住房實(shí)物配租資格的決定，向配租家庭發(fā)放《雙城區(qū)廉租住房終止配租通

知單》，并說明理由，由區(qū)住房保障工作辦公室收回配租的廉租住房。

1.已不符合廉租住房申請(qǐng)條件家庭的。

2.擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途的。

3.將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。

4.尢正當(dāng)理由，連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房后住的。

5.連續(xù)3個(gè)月或1年內(nèi)累計(jì)超過6個(gè)月未交納房租的。

6.其他違反相關(guān)規(guī)定行為的。

（三）停止實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)在2個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回區(qū)住房保

障工作辦公室，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；逾期不退回的，按相關(guān)法律法規(guī)處理，將處理

結(jié)果向社會(huì)公布，計(jì)入不良信用檔案，5年內(nèi)不允許該家庭申請(qǐng)廉租住房。

八、組織機(jī)構(gòu)

為做好廉租住房保障工作，區(qū)政府決定，成立雙城區(qū)廉租住房分配審核領(lǐng)導(dǎo)

小組。組成人員如下：

組

副組長：劉志成（區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長）

成

劉洪濤（區(qū)民政局局長）

劉福芹（區(qū)殘聯(lián)理事長）

朱喜奎（雙城鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長）

李貴軍（區(qū)紀(jì)檢委副書記、監(jiān)察局局長）

李清林（區(qū)人社局局長）

陸明久（區(qū)住建局負(fù)責(zé)人）

張志強(qiáng)（區(qū)財(cái)政局局長）

張文德（區(qū)司法局局長）

趙鳳海（區(qū)政府黨組成員、公安局局長）

各社區(qū)主要負(fù)責(zé)人

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)住房保障工作辦公室，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施

和推進(jìn)落實(shí)廉租住房保障相關(guān)工作。

九、法律責(zé)任

（一）申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)廉租住房保障的，住房保障

主管部門不予受理，并對(duì)其給予警告。

（二）對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住

房保障主管部門對(duì)其給予警告；對(duì)已經(jīng)登記備案，但尚未獲得廉租住房保障的，

取消其登記資格；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退出實(shí)物配租的住房，并

按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交承租該保障住房期間的房租。

（三）廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定、不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住