社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)描述1.經(jīng)營內(nèi)容與范圍社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)名稱為______，經(jīng)營內(nèi)容為______（詳細說明如商品種類、服務(wù)項目等）。經(jīng)營范圍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合甲方社區(qū)管理要求。2.經(jīng)營質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證社區(qū)便利店提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。乙方應(yīng)定期對商品進行質(zhì)量檢查，確保商品新鮮、衛(wèi)生、安全。乙方保證在租賃期間，社區(qū)便利店不出現(xiàn)因經(jīng)營質(zhì)量問題導(dǎo)致的顧客投訴或安全事故。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日支付，甲方應(yīng)在每月前______日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)交付給甲方。交付完成后，甲方應(yīng)立即開始經(jīng)營。2.交貨地點乙方將社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責(zé)將社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)相關(guān)物品進行妥善包裝，確保在運輸過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營范圍、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)將社區(qū)便利店經(jīng)營權(quán)相關(guān)物品運輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生物品損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的物品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的社區(qū)便利店進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。義務(wù)：按時支付租金，不得拖欠。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營社區(qū)便利店，享受經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。保持社區(qū)便利店的整潔和安全，確保顧客權(quán)益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在經(jīng)營前進行自檢，確保社區(qū)便利店符合合同約定的條件。甲方在租賃期限開始后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的經(jīng)營內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)以及社區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改等。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日支付，甲方應(yīng)在每月前______日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方需向乙方支付______元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為后，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲