2025關(guān)于房屋買賣合同范文

2025關(guān)于房屋買賣合同范文房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為合法擁有下列房屋的所有權(quán)人，乙方希望通過購(gòu)買該房屋取得合法的所有權(quán)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于市區(qū)（縣）路號(hào)室，具體房號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋用途為，該房屋的共有人為，已取得共有人的書面同意，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式由雙方另行協(xié)商確定。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更房屋價(jià)格。第三條房屋價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證handedover（交付）給乙方后，乙方向甲方支付第二期房款人民幣（大寫）元整（￥）；余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋按揭貸款支付，具體支付時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)放款時(shí)間為準(zhǔn)。如乙方無法按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的‰。第四條房屋交付甲乙雙方約定，甲方在收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙、原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)物業(yè)文件一并handedover（交付）給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算以交付當(dāng)天為準(zhǔn)。甲方承諾在交付房屋時(shí)，該房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存有結(jié)構(gòu)安全隱患。如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過戶；甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋；乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金、第二期房款及余款。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為%的房屋成交價(jià)款。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為；如甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為；如甲方在交付房屋前設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為；如乙方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為；如乙方未按時(shí)接收房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)核實(shí)后可部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除，任何一方不得擅自變更或解除合同。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)協(xié)商解決。第十條其他約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同自簽字或蓋章之日起生效。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期