城市邊緣小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市邊緣小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)要求乙方購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等合法證明文件。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)應(yīng)滿足乙方的居住、經(jīng)營(yíng)等需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛或損失。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（套）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/（套），房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/（套）。本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、產(chǎn)權(quán)過戶與費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書等文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量和條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)過戶與費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書等文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及利息。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)位置、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢