第三方倉庫租賃合同

第三方倉庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：_______（名稱）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（名稱）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉庫，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在第三方倉庫租賃事宜中的權利和義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。

二、合同背景：甲方因業(yè)務發(fā)展需要，將其位于_______的倉庫出租給乙方，乙方需支付租金并按照約定用途使用倉庫。

三、租賃標的：甲方將其位于_______的倉庫出租給乙方使用，租賃面積_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租金及支付方式：租金為_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。

五、其他約定：雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，維護租賃物的完好，確保租賃期間的安全。

六、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應確保租賃倉庫符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證倉庫的安全性、適用性和完整性。

2.甲方應按照約定時間向乙方交付租賃倉庫，并確保倉庫在交付時符合合同約定的狀態(tài)。

3.甲方應負責維護租賃倉庫的基本設施和設備，保證其正常使用，并及時修復因正常使用造成的損壞。

4.甲方有義務保證租賃倉庫的產(chǎn)權清晰，不得存在任何權屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

5.甲方應按照合同約定，及時向乙方提供租賃倉庫的必要物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保等。

6.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方。

7.甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應提前三個月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點接收租賃倉庫，并保證在租賃期間合理使用倉庫。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動，不得存放違禁物品。

3.乙方應愛護倉庫內(nèi)的設施和設備，合理使用，不得隨意損壞，如損壞應賠償甲方。

4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠，如有拖欠，應承擔違約責任。

5.乙方應保持倉庫內(nèi)衛(wèi)生整潔，按照甲方要求進行日常清潔工作。

6.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得擅自改變倉庫結構或用途。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將倉庫恢復原狀，并按照甲方要求進行清場。

8.乙方在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃倉庫的總金額為人民幣_______元整（￥_______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元（￥_______元），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金人民幣_______元（￥_______元）。租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退租通知后_______個工作日內(nèi)無息退還乙方支付的首付款。

3.額外費用：以下情況產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔：

a.因乙方原因?qū)е伦赓U倉庫設施、設備損壞或短缺，乙方應負責修復或賠償。

b.乙方因違反合同約定而造成的損失，甲方有權要求乙方承擔。

c.因不可抗力導致租賃倉庫受損，乙方應按照實際情況承擔相應的修復費用。

4.甲方有權根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，在提前_______個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金標準。

5.任何未按時支付的款項，乙方應按日向甲方支付_______%的滯納金。

6.乙方應在每個租賃年度結束后，向甲方提交上一租賃年度的財務報告，以供甲方審核。

7.本合同項下的所有付款均以人民幣結算，如乙方以其他貨幣支付，應按照支付當日中國人民銀行公布的匯率進行折算。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間交付租賃倉庫，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于日租金_______%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于已付租金_______%的違約金。

c.若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于日租金_______%的違約金。

d.若乙方違反合同約定，擅自改變倉庫用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已付租金_______%的違約金。

e.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)中華人民共和國法律進行審理。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

e.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同爭議的管轄法院為_______市人民法院。

5.合同解除：

a.如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按上述爭議解決機制處理。

6.合同變更與解除：

本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期：

本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同到期前_______個月簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自動終止。

b.如因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照不可抗力條款處理。

d.如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照變更后的法律法規(guī)處理。

3.合同解除通知：任何一方解除合同，應提前_______個月書面通知對方。

四、合同解除后的處理：

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應立即將租賃倉庫清空，并將倉庫恢復原狀。

2.甲方應在收到乙方清場通知后_______個工作日內(nèi)，對乙方支付的租金進行結算，并將剩余款項退還乙方。

五、通知與送達：

1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行。

2.通知的送達以對方實際收到通知之日為準。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照不可抗力條款處理。

七、其他：

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對租賃倉庫的具體需求描述，如面積、層高、配套設施等。

2.設計方案：如乙方對倉庫內(nèi)部布局有特殊要求，應提供設計方案，包括平面圖、立面圖等。

3.技術規(guī)格：租賃倉庫的詳細技術參數(shù)，如承重能力、消防設施、通風條件等。

4.合同雙方身份證明：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明，以及乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明。

5.產(chǎn)權證明：甲方提供的租賃倉庫產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

6.物業(yè)管理協(xié)議：如甲方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權利和義