短期房產(chǎn)銷售員合同

短期房產(chǎn)銷售員合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)，為擴大銷售規(guī)模，提高市場占有率，乙方愿意接受甲方委托，擔(dān)任短期房產(chǎn)銷售員，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方作為甲方短期房產(chǎn)銷售員，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。

二、合同背景：甲方為擴大房產(chǎn)銷售，提高市場競爭力，決定聘請乙方擔(dān)任短期房產(chǎn)銷售員，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供銷售房源：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)銷售房源，并確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.支付傭金：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成銷售任務(wù)后，及時支付乙方相應(yīng)的傭金。

3.協(xié)助銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方進行銷售活動，包括提供銷售資料、協(xié)助客戶看房等。

4.風(fēng)險承擔(dān)：甲方應(yīng)對銷售過程中因政策、市場等原因?qū)е碌娘L(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。

5.合同履行：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.銷售職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展房產(chǎn)銷售工作，盡力完成銷售任務(wù)。

2.信息保密：乙方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方提供的房源信息、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。

3.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，維護甲方形象，不得損害甲方利益。

4.銷售報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。

5.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和銷售業(yè)績，調(diào)整傭金比例。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房源信息，并對甲方提供的房源信息進行核實。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房源信息，并對房源信息負(fù)責(zé)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付傭金，不得拖欠。

3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展房產(chǎn)銷售工作。

4.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好溝通，共同解決問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總銷售金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、傭金比例：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為銷售額的__________%。

三、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方接受甲方委托后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方開展銷售工作的啟動資金。

2.銷售提成：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例，在__________個工作日內(nèi)向乙方支付銷售提成。具體支付金額根據(jù)實際銷售業(yè)績計算。

3.額外費用：若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е落N售成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)額外費用，并在實際發(fā)生時支付給乙方。

4.傭金結(jié)算：乙方每月末向甲方提交銷售報告，甲方應(yīng)于次月第一個工作日內(nèi)對上月銷售業(yè)績進行審核，并在審核無誤后支付當(dāng)月傭金。

5.合同終止后的支付：若合同因任何原因提前終止，甲方應(yīng)在合同終止后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方已完成的銷售業(yè)績，支付剩余的傭金。

四、支付條件：

1.乙方需提供合法有效的銷售憑證，包括銷售合同、付款證明等。

2.甲方支付傭金前，乙方應(yīng)確保已按照合同約定完成銷售任務(wù)，并提交完整的相關(guān)資料。

3.甲方在支付傭金時，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。

五、逾期支付處理：

1.若甲方逾期支付傭金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方逾期提交銷售報告或提供虛假報告，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金或終止合同。

六、其他費用：

1.銷售過程中產(chǎn)生的廣告費、差旅費等費用，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在銷售過程中產(chǎn)生的個人所得稅等稅費，由乙方自行承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期傭金總額的__________%的違約金。若逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。

2.乙方違約：若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和商譽損失。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若爭議涉及國際貿(mào)易，雙方可選擇適用國際貿(mào)易仲裁規(guī)則，并將爭議提交至相應(yīng)國際仲裁機構(gòu)解決。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。

四、管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、通知：

1.除非合同另有約定，任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.若一方地址變更，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。未按照規(guī)定通知的，以原地址為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的銷售任務(wù)完成之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：以下情況視為合同終止：

a.合同約定的銷售任務(wù)完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約條款解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)向甲方提交完整的銷售報告和財務(wù)結(jié)算報告；

b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的報告后__________個工作日內(nèi)，對乙方完成的工作進行審核，并支付剩余的傭金；

c.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項，并處理剩余的合同事務(wù)。

四、合同解除：

1.甲方在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在甲方未按約定支付傭金的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除通知：

1.任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方。

2.解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對房產(chǎn)銷售的具體要求，如銷售目標(biāo)、客戶群體、市場定位等。

二、設(shè)計方案：詳細(xì)描述乙方在銷售過程中應(yīng)采取的銷售策略、推廣方案、客戶溝通技巧等。

三、技術(shù)規(guī)格：列出房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以供乙方了解和銷售時參考。

四、各類證件復(fù)印件：包括甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等，以證明甲方房產(chǎn)的合法性。

五、銷售資料：包括甲方提供的房產(chǎn)宣傳冊、戶型圖、價格表等，用于乙方在銷售過程中向客戶展示。

六、合作協(xié)議：若乙方為團隊或公司，則需提供與團隊成員或公司簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。

七、保密協(xié)議：若涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。

八、合同履行過程中的其他相