長租公寓入住協(xié)議

長租公寓入住協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方愿意承租。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方居住的條款，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成一致意見，共同遵守本協(xié)議的各項約定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并保證房屋能夠滿足乙方居住的基本需求。

2.甲方應向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃登記證明、物業(yè)服務合同等。

3.甲方應確保房屋及附屬設施符合國家安全標準，并在房屋交付時向乙方說明房屋設施的使用方法和注意事項。

4.甲方應按約定時間將房屋交付給乙方使用，并在乙方入住前確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

5.甲方應配合乙方對房屋進行合理裝修，但裝修費用由乙方承擔。

6.甲方應遵守國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，接受相關管理部門的監(jiān)督管理。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金，租金支付不得逾期。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，共同維護小區(qū)秩序。

4.乙方應按時繳納水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，不得拖欠。

5.乙方應合理使用房屋，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

6.乙方應按照約定用途使用房屋，不得進行違法活動。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應按照甲方要求恢復房屋原狀，并清理房屋內(nèi)物品。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應本著誠實信用的原則，履行本協(xié)議約定的各項義務。

2.雙方應積極配合對方進行房屋維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。

3.雙方應妥善保管各自的證件、文件等，不得遺失或損壞。

4.雙方應在本協(xié)議履行過程中，尊重對方的合法權益，不得侵害對方的合法權益。

5.雙方應遵守國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，共同維護良好的租賃關系。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），該金額包含房屋租金、押金及可能產(chǎn)生的其他相關費用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體日期]，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元。

b.乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金人民幣[具體金額]元，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

c.若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]%。

2.押金支付：

a.乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體日期]，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。

b.押金在租賃期滿后，若無損壞、欠費等情況，甲方應在乙方搬離后[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。

3.額外費用支付：

a.乙方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等。

b.乙方應在產(chǎn)生額外費用的次月[具體日期]前支付相應費用。

4.支付條件：

a.甲方應在房屋交付使用前，向乙方提供詳細的費用清單，包括租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費用。

b.乙方在支付費用前，有權核實費用清單的真實性和準確性。

5.付款憑證：

a.乙方支付租金及押金后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

b.乙方在支付額外費用時，應保存好相關費用憑證，以便后續(xù)核對和結(jié)算。

三、財務結(jié)算

1.本協(xié)議項下的所有支付均應以人民幣結(jié)算。

2.甲方應在乙方支付相應款項后，及時向乙方提供合法的收款憑證。

3.雙方應定期對賬，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的[具體百分比]%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的[具體百分比]%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反約定，導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向[具體法院]提起。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

五、不可抗力

若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受阻，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件下，本協(xié)議亦視為生效：

1.雙方完成所有必要的簽字（或蓋章）程序；

2.雙方已按約定支付了首期租金及押金；

3.甲方已向乙方提供了完整的房屋交付文件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下可終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除；

iii.因甲方違約，乙方依法解除；

iv.因乙方違約，甲方依法解除；

v.因不可抗力導致合同無法履行；

b.租賃期滿前，乙方如有正當理由需要提前解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應的違約金。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本協(xié)議相關的變更或事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

4.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

若因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

附件：

一、房屋交付文件

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記證明

3.物業(yè)服務合同

4.房屋設施清單及使用說明書

5.房屋裝修及改動情況說明（如有）

二、租金支付憑證

1.首期租金支付憑證

2.每月租金支付憑證

3.押金支付憑證

4.額外費用支付憑證

三、維修保養(yǎng)記錄

1.房屋及附屬設施維修記錄

2.乙方自行維修或更換設施的費用憑證

四、爭議解決相關文件

1.爭議協(xié)商記錄

2.仲裁或訴訟相關文件

五、其他

1.乙方身份證復印件

2.乙方聯(lián)系方式變更通知

3.甲方聯(lián)系方式變更通知

4.其他雙方認為有必要附在本協(xié)議中的文件

附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割