過戶稅費責(zé)任協(xié)議

過戶稅費責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)過戶稅費責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方與乙方在房產(chǎn)過戶過程中稅費承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方與乙方就房產(chǎn)過戶事宜達成一致，現(xiàn)就稅費承擔(dān)事宜進行約定。

三、稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。乙方對甲方承擔(dān)的稅費無異議。

四、違約責(zé)任：如甲方未按約定承擔(dān)稅費，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，并在過戶前依法辦理所有必要的權(quán)屬證明和登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、用途、權(quán)屬狀況等。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

5.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害乙方的合法權(quán)益。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶稅費承擔(dān)問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于稅費繳納、滯納金等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的指示，辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

3.乙方應(yīng)如實向甲方提供其身份信息等相關(guān)資料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因過戶稅費承擔(dān)問題產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進行任何違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費用等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)稅費，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

2.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，不得要求對方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。

本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，雙方約定的合同總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.過戶稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付稅費人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

3.房產(chǎn)款項支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方支付的稅費后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余的房產(chǎn)款項人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在支付剩余款項前，確保所有過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，且房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、支付方式的具體規(guī)定

1.乙方支付首付款和稅費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式完成。

2.乙方支付剩余款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、逾期支付的處理

1.如乙方未按約定的支付時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.如乙方逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及相應(yīng)的違約金。

六、額外費用的承擔(dān)

本合同約定的總金額不包括因過戶過程中產(chǎn)生的額外費用，如因政策調(diào)整、特殊情況等導(dǎo)致的稅費增加，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)費增加，由乙方承擔(dān)。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方在房產(chǎn)過戶過程中的資金流轉(zhuǎn)順暢，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時支付款項、未履行過戶手續(xù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。

3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的__________%。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等合理費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

4.仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，__________仲裁委員會為仲裁機構(gòu)。

三、爭議解決程序

1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述選擇的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及爭議解決過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。任何違約行為都將受到法律的制裁，爭議解決機制的設(shè)立旨在提供一個公正、高效的解決途徑，以維護合同的穩(wěn)定性和雙方的長期合作關(guān)系。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利生效。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的各項義務(wù)已全部履行完畢；

b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項。

五、通知

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知自送達之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

七、法律適用和管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附則部分旨在明確合同的生效條件、有效期、變更和終止條款等，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的規(guī)定，以維護合同的正常履行和雙方的合法權(quán)益。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件（如有）

二、過戶相關(guān)文件

1.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣協(xié)議復(fù)印件

3.房產(chǎn)過戶申請書復(fù)印件

三、稅費繳納證明

1.契稅繳納證明復(fù)印件

2.個人所得稅繳納證明復(fù)印件

3.土地增值稅繳納證明復(fù)印件（如有）

四、身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

五、其他輔助材料

1.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件（如有）

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件（如有）

3.甲方授權(quán)委托書（如有）

4.乙方授權(quán)委托書（如有）

附件是本合同或協(xié)議的重要組成部分，其內(nèi)容與合同或協(xié)議正文具有同等法律效力。上述附件應(yīng)與合同或協(xié)議正文一并簽署，并在合同或協(xié)議履行過程中予以參考。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新，并確保所有附件的合法性和有效性。如有需要，雙方可就附件內(nèi)容進行補充或修改，但應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章：_______