臨時(shí)冷庫(kù)租賃合同

臨時(shí)冷庫(kù)租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_____________________________________

鑒于甲方擁有臨時(shí)冷庫(kù)一處，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃該臨時(shí)冷庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方臨時(shí)冷庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將位于__________________________的臨時(shí)冷庫(kù)租賃給乙方使用。

二、租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租賃用途：乙方租賃該臨時(shí)冷庫(kù)用于____________________________。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。

五、租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元。

六、合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，確保臨時(shí)冷庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備完好，能夠滿足乙方的使用需求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地退還給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的使用和維護(hù)，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)支付租金及租賃保證金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物的設(shè)施和設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的處理。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)要求甲方解決租賃物使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量，并及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，作為租賃保證金。

2.按月支付租金：乙方應(yīng)自租賃期限開(kāi)始之日起，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。租金支付日為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。

3.保證金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃物驗(yàn)收合格證明后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的首期租金及保證金人民幣_(tái)___元整。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照實(shí)際維修費(fèi)用向甲方支付。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

四、支付條件：

1.乙方支付租金和保證金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。

2.如甲方未按約定時(shí)間退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

六、稅務(wù)處理：

1.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若甲方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反合同約定擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿或合同解除后，本合同自動(dòng)失效。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況決定合同的變更或解除。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更合同內(nèi)容、違約通知、解除合同等。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定合同的變更或解除。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.臨時(shí)冷庫(kù)租賃清單：詳細(xì)列明租賃冷庫(kù)的規(guī)格、面積、設(shè)施和設(shè)備清單。

2.冷庫(kù)使用說(shuō)明：包括冷庫(kù)操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明文件。

5.乙方身份證復(fù)印件：乙方法定代表人的身份證明文件。

6.臨時(shí)冷庫(kù)租賃協(xié)議：雙方簽訂的正式租賃協(xié)議文件。

7.預(yù)付款收據(jù)：乙方支付首付款后的收據(jù)憑證。

8.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

9.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供的官方證明文件。

11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書(shū)等。

12.其他與租賃冷庫(kù)相關(guān)的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)圖紙、維修保養(yǎng)記錄等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________

簽字/蓋章：_________________