公共住房承租人優(yōu)先購買權實施及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公共住房承租人優(yōu)先購買權實施及管理合同甲方（承租人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、優(yōu)先購買權描述1.優(yōu)先購買權內容甲方作為公共住房承租人，享有對乙方出租的公共住房的優(yōu)先購買權。甲方在乙方出售公共住房時，有權在同等條件下優(yōu)先購買該住房。2.優(yōu)先購買權條件甲方需在乙方出售公共住房前，向乙方提出書面購買意向，并支付一定比例的定金。甲方需滿足乙方對購買者的相關要求，如信用記錄、收入證明等。二、購買程序1.購買通知乙方在出售公共住房前，應提前______天（具體時長）以書面形式通知甲方。通知內容包括住房的基本信息、出售價格、購買條件等。2.購買期限甲方在接到購買通知后______個工作日內（具體時長）應作出是否購買的決定。甲方在購買期限內未作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權。三、合同簽訂與支付1.合同簽訂甲方在購買決定后，應與乙方簽訂正式的購房合同。合同內容應包括住房的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等。2.付款方式甲方應在簽訂購房合同后______個工作日內支付首付款，具體金額和付款方式由雙方協商確定。甲方在合同約定的期限內未支付首付款，視為放棄購買資格。四、其他條款1.爭議解決甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。若協商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行優(yōu)先購買權，并在乙方出售公共住房時獲得通知。有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的公共住房。義務：在乙方出售公共住房時，應按照合同約定的時間和方式行使優(yōu)先購買權。在行使優(yōu)先購買權時，應遵守乙方提出的合理條件。2.乙方權利與義務權利：在出售公共住房時，有權要求甲方在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權。如甲方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，乙方有權繼續(xù)出售公共住房。義務：在出售公共住房前，應提前通知甲方，并確保甲方有足夠的時間行使優(yōu)先購買權。應保證出售的公共住房符合相關法律法規(guī)和合同約定。六、優(yōu)先購買權的行使1.行使方式甲方應在接到乙方出售公共住房的通知后______個工作日內（具體時長）以書面形式向乙方表示是否行使優(yōu)先購買權。甲方在行使優(yōu)先購買權時，應按照乙方提出的合理條件支付定金或首付款。2.行使期限甲方行使優(yōu)先購買權的期限為自接到乙方出售公共住房通知之日起______個工作日內（具體時長）。甲方未在規(guī)定期限內行使優(yōu)先購買權，視為放棄優(yōu)先購買權。七、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。甲方未在規(guī)定期限內行使優(yōu)先購買權，視為放棄購買資格，乙方有權解除合同。2.合同終止合同履行完畢，雙方無違約行為，合同自然終止。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可提前終止。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。若協商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住房出售價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_