新加坡房地產(chǎn)租賃管理合伙協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新加坡房地產(chǎn)租賃管理合伙協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與位置房地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房地產(chǎn)應(yīng)符合新加坡相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。乙方保證所管理的房地產(chǎn)在正常使用條件下，自租賃合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃方損失。二、租賃管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容a.房地產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；b.租客的招募與篩選；c.租賃合同的簽訂與執(zhí)行；d.房地產(chǎn)的租金收繳與賬目管理；e.房地產(chǎn)的保險(xiǎn)與維修。2.服務(wù)費(fèi)用乙方租賃管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元，按月支付。三、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知乙方解除本合同。2.租金本合同約定的租金為每月______元，按月支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房地產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將房地產(chǎn)交付至甲方指定的地址，具體地址為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換管理方。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租賃策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿芾矸?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)管理服務(wù)。及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提出解決方案。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在每季度末對(duì)房地產(chǎn)管理情況進(jìn)行自查，并向甲方提交報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及新加坡相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用支付根據(jù)乙方提供的管理服務(wù)情況，甲方在每季度末支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期滿且乙方完成所有管理服務(wù)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定報(bào)告問(wèn)題或提出解決方案，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合伙協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合伙協(xié)議的組成部分，具有與本合伙協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合伙協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合伙協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合伙協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合伙協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合伙協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合伙協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更合伙協(xié)議內(nèi)容或解除合伙協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合伙協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交新加坡國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合伙協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合伙協(xié)議簽訂之日起至合伙協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合伙協(xié)議生效與有效期1.生效本合伙協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合伙協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完