綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同甲方（返租權(quán)受讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（返租權(quán)出讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租權(quán)描述1.返租權(quán)內(nèi)容乙方將其擁有的綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪返租權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，具體包括商鋪的租賃期限、租金收益等權(quán)利。甲方取得返租權(quán)后，有權(quán)按照約定的方式管理和使用商鋪。2.返租權(quán)質(zhì)量要求乙方保證所轉(zhuǎn)讓的返租權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。二、返租權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.返租權(quán)數(shù)量乙方同意將其擁有的商鋪返租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。2.返租權(quán)單價(jià)與總價(jià)返租權(quán)的單價(jià)為_(kāi)_____元/年，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。三、返租權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將返租權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)返租權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理返租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)資料；（3）協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），一次性支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的返租權(quán)進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)返租權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方重新提供。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整商鋪?zhàn)赓U策略，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的返租權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供返租權(quán)管理提供必要的協(xié)助，如提供運(yùn)營(yíng)支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供返租權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路底鈾?quán)轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式提供返租權(quán)。對(duì)甲方提供的與返租權(quán)相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、返租權(quán)審核與確認(rèn)1.審核方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)對(duì)返租權(quán)進(jìn)行自審，確保返租權(quán)符合合同要求。甲方在收到返租權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用審查或?qū)嵉乜疾斓姆绞健?.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的返租權(quán)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新提供返租權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的管理服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受符合要求的返租權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、資料制作費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供返租權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的返租權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供符合要求的返租權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因返租權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃收益、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日