2025非住宅房屋租賃合同注意事項(xiàng)

2025非住宅房屋租賃合同注意事項(xiàng)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就非住宅房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的非住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為。1.2租賃物的現(xiàn)狀：（如：空置、已裝修、已部分裝修等）。1.3租賃物的用途為：（如：辦公、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將租賃物用于上述約定用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方同意在租賃期開(kāi)始前日內(nèi)，給予乙方日的免租期，具體時(shí)間為年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付本季度租金至甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)于收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方同意支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3在租賃期屆滿或提前終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方不得無(wú)故收回租賃物，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為，且甲方已按照本合同約定的程序行使解除權(quán)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由方承擔(dān)。6.2租賃物的維修費(fèi)用：（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修由乙方承擔(dān)。6.3房屋租賃稅費(fèi)由方承擔(dān)。第七條租賃物的交付與收回7.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。7.2租賃期屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方。若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金連續(xù)超過(guò)日或累計(jì)超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；（4）利用租賃物從事違法活動(dòng)的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）未按期交付租賃物連續(xù)超過(guò)日或累計(jì)超過(guò)日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用連續(xù)超過(guò)日或累計(jì)超過(guò)日的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2逾期支付租金或費(fèi)用的，違約方應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。9.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。