施工許可法律制度-施工許可制度（工程法規(guī)課件）

施工許可證的申領(lǐng)條件施工許可證的申領(lǐng)條件《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工許可證的申領(lǐng)條件在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。施工許可證的申領(lǐng)條件一般是指房屋拆遷工作。在申領(lǐng)施工許可證時并沒有要求一定要完成全部的房屋征收工作，只需要進(jìn)度能夠滿足施工要求即可。征收房屋《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。施工許可證的申領(lǐng)條件《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。施工許可證的申領(lǐng)條件《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工許可證的申領(lǐng)條件施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。必要條件依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。已經(jīng)確定施工企業(yè)。有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下六個條件法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，報告內(nèi)容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。建設(shè)單位施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)施工許可制度申領(lǐng)主體申請延期中止施工后報告發(fā)證機(jī)關(guān)中止期內(nèi)做好維護(hù)管理工作工期中止施工未滿一年，恢復(fù)施工時只需要建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)報告即可建設(shè)單位施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)施工許可制度申領(lǐng)主體申請延期中止施工后報告發(fā)證機(jī)關(guān)中止期內(nèi)做好維護(hù)管理工作工期中止施工未滿一年，恢復(fù)施工時只需要建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)報告即可中止?jié)M一年的，恢復(fù)施工時就需要重新對施工許可證進(jìn)行核驗(yàn)施工許可證的6個申領(lǐng)條件實(shí)行開工報告制的工程，因故不能按期開工超過6個月的，需要重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)施工許可證的延期、廢止及核驗(yàn)保障建筑施工質(zhì)量和安全避免發(fā)生開發(fā)商低價拿地，然后等待土地價格上漲后在再開發(fā)銷售，囤積土地以時間換取暴利的現(xiàn)象。我國的開工審批制度開工審批方式開工報告制施工許可證制開工報告制開工報告審查的內(nèi)容：資金到位情況投資項(xiàng)目市場預(yù)測審查設(shè)計圖紙是否滿足施工要求審查現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等要求適用于按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程。國家投資的大中型項(xiàng)目“水通、電通、道路通及施工場地平整”施工許可證制施工許可證是由建設(shè)單位向工程所在地的縣級建設(shè)主管部門申請，一個工程項(xiàng)目只需要辦理一個施工許可證。施工許可證制以下情形不需要取得施工許可證就可以開工建設(shè)：限額以下的小型工程工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。福建省工程投資額<100萬元建筑面積<500平方米施工許可證制以下情形不需要取得施工許可證就可以開工建設(shè)：涉及搶險救災(zāi)的工程雷神山醫(yī)院火神山醫(yī)院施工許可證制以下情形不需要取得施工許可證就可以開工建設(shè)：臨時性的房屋建筑施工許可證制以下情形不需要取得施工許可證就可以開工建設(shè)：農(nóng)民自建低層房屋施