2024年仲裁申請(qǐng)書

2024年仲裁申請(qǐng)書通用

仲裁申請(qǐng)書通用模板（一）

申請(qǐng)人：************工程有限責(zé)任公司深圳分公司

地址：深圳市*********辦公樓

負(fù)責(zé)人：******職務(wù)：總經(jīng)理

被申請(qǐng)人：******地產(chǎn)（深圳）有限公司

地址：深圳市******3樓

法定代表人：******職務(wù)：董事長(zhǎng)

仲裁請(qǐng)求

1、請(qǐng)求裁令被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付工程款人民幣17,124,919.49元及利息人民幣

6,432,230.63元（其中保留金人民幣7,167,000元的一半3,583,500元自竣工日即2003年11

月20日起計(jì)算;保留金的一半3,583,500元自竣工兩年即2005年11月20日起計(jì)算;工程余款

自竣工一年即2004年11月20日起計(jì)算，均暫計(jì)算至2010年7月31日，應(yīng)計(jì)至付清之日止）;

2、請(qǐng)求裁令被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人賠償因工期延誤造成的窩工損失人民幣

200萬元

3、本案的仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

事實(shí)和理由

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人均是經(jīng)深圳市工商行政主管部門登記注冊(cè)的合法企業(yè)（見證據(jù)一：工商注

冊(cè)資料）。

2002年3月20日，申請(qǐng)人******與被申請(qǐng)人*****密訂《中華人民共和國(guó)深圳市福田區(qū)

******總承包工程合同文件》，由申請(qǐng)人承建施工******總承包工程（見證據(jù)二：合同文件）。其

中：

?中標(biāo)協(xié)議書

第二條承包金額約定本工程承包金額為人民幣壹億貳仟玖佰捌拾叁萬玖仟就佰叁拾伍元叁

角玖分正(RMB129,839,235.39元)。

第三條合同工期約定，承包人確認(rèn)本工程的合同工期為400天，由建筑師發(fā)出開工指令的

當(dāng)天開始計(jì)算合同工期。本合同工期包括但不限于ffi可準(zhǔn)備工作、向有關(guān)部門的任何申請(qǐng)、進(jìn)行

本工程、提供竣工資料、驗(yàn)收及有關(guān)部門審批等所需的時(shí)間。

?總承包工程合同條件

第21條約定，(1)在本合同條件附錄中指明的進(jìn)占工程現(xiàn)場(chǎng)日期為本工程的開工日期。建設(shè)

單位必須于進(jìn)占工程現(xiàn)場(chǎng)日期將工程現(xiàn)場(chǎng)交予承包人。承包人應(yīng)于該日期起開始計(jì)算工期并正常

及勤奮地進(jìn)行一切所有施工工作和義務(wù)，包括所有準(zhǔn)備工作，申請(qǐng)有關(guān)批文、證件等。同時(shí)，承

包人必須在上述附錄指定的竣工日期或以前完成本工程。惟竣工日期仍須受本合同條件第23條

和第33條第(1)款?項(xiàng)有關(guān)延期規(guī)定所限。

(2)建筑師可對(duì)本合同的任何工程的施工發(fā)出延期指示。

第23條約定，當(dāng)工程的進(jìn)度合理地明顯出現(xiàn)受到拖延時(shí)，承包人必須立即書面通知建筑師

有關(guān)拖延原因，同時(shí)，如建筑師認(rèn)為工程的竣工可能或已受拖延至超過本合同條件附錄指定的竣

工日期或超過任何以前根據(jù)本合同條件本條或第33條第Q)款?項(xiàng)確定的延長(zhǎng)竣工日期期限,

而其成因是：(a)不可抗力;或(b)惡劣天氣或惡劣天氣帶來的后果。作為本款的應(yīng)用，惡劣天氣應(yīng)

指以下情形：(i)24小時(shí)內(nèi)(午夜至午夜)總雨量在200亳米以上持續(xù)兩天的大雨，或(ii)6級(jí)以上

的地震，或(iii)7級(jí)以上持續(xù)2天的.大風(fēng)。上述情形必須以深圳市氣象局公布的資料為準(zhǔn);或(c)

本合同條件第19條所指的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)的意外事故引起的損失或損壞，除非此等損失或損壞

是由于承包人的疏忽或者違約所造成的;或(d)民變;或(e)根據(jù)本合同條件第1條第2款，第11條

第(1)或第21條第(2)款發(fā)出的建筑師指示;或⑴承包人未有及時(shí)從建筑師收到所需而他已特別以

書面申請(qǐng)的指示，圖紙，詳圖或標(biāo)高。發(fā)出該等書面申請(qǐng)的日期，在考慮到本合同條件附錄中指

明的竣工日期或根據(jù)本合同條件本條或第33條(1)款?項(xiàng)而確定的任何延長(zhǎng)竣工日期時(shí)，離承

包人需要收到上述資料的日期并非不合理地太遠(yuǎn)或太近;或(g)由建設(shè)單位雇傭進(jìn)行本合同范圍

以外工作的獨(dú)立專業(yè)承包人、工藝師、技術(shù)工人或其他人二方面的拖延;或(h)開啟任何覆蓋的工

程作檢查或根據(jù)本合同條件第6條第(3)款檢驗(yàn)任何工作，物料或貨物(包括由于該開啟或檢驗(yàn)的

繼后修復(fù)工作)，除非檢查或檢驗(yàn)顯示該工作、物料或貨物與本合同規(guī)定不符外;或(i)遵守本合同

條件第34條所規(guī)定或根據(jù)該條而發(fā)出的建筑師指示；

則建筑師在可估算出在上述日期或時(shí)間后所拖延時(shí)間的長(zhǎng)短后應(yīng)盡快以書面為工程的竣工

作出公平合理的延長(zhǎng)期限。唯承包人必須經(jīng)常盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令建筑師滿意的合理

措施對(duì)工程繼續(xù)施工。

惟在本條第一段中所指的提交書面通知后，有關(guān)延誤主要原因的具體詳情，以及估計(jì)延長(zhǎng)的

竣工期限應(yīng)一并提交建筑師作參考之用。

若建筑師認(rèn)為承包人的施工進(jìn)度落后于已審批的施工進(jìn)度計(jì)劃，建筑師有權(quán)要求承包人重新

修訂施工進(jìn)度計(jì)劃,惟此等重新修訂的進(jìn)度計(jì)劃及其審批將不能免除承包人在本合同內(nèi)的任何義

務(wù)或責(zé)任，承包人必須盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令建筑師滿意的合理措施為工程繼續(xù)施工。

若承包人未能遵守上述規(guī)定，則可能影響其申請(qǐng)竣工期限延長(zhǎng)時(shí)的考慮。

第24條約定,(1)如承包人書面向建筑師申請(qǐng)而建筑師認(rèn)為由于工程或及其任何部分的正常

進(jìn)度實(shí)質(zhì)上受到下列影響令承包人受到直接損失和費(fèi)用而他無法根據(jù)本合同任何其他規(guī)定獲得

償還時(shí)：Q)承包人未有及時(shí)從建筑師收到所需而他已特別以書面申請(qǐng)的指示、圖紙、詳圖或標(biāo)

高。發(fā)出該等書面申請(qǐng)的日期，在考慮到本合同條件附錄中指明的竣工日期或根據(jù)本合同條件第

23條或第33條第(1)款⑹項(xiàng)確定的任何延長(zhǎng)期限時(shí)，離承包人需要收到上述資料的日期并非不

合理的太遠(yuǎn)或太近;或(b)開啟任何卷蓋的工程作檢杳或根據(jù)本合同條件第6條第(3)款檢驗(yàn)任何

工作、物料或貨物(包括由于該開啟或檢驗(yàn)的繼續(xù)修復(fù)工作)，除非檢查或檢驗(yàn)顯示該工作、物料

或貨物與本合同規(guī)定不符外;或(。建筑師發(fā)出有關(guān)對(duì)本合同下任何工作推遲施工的指示；

而在工程或其中任何部分進(jìn)度如上述變得明顯地受到影響后如承包人在合理時(shí)間內(nèi)以書面

申請(qǐng)，則建筑師應(yīng)自行確定或指示估算師確定該等損失和域費(fèi)用的款額。隨時(shí)依此確定的任何

款額應(yīng)加入承包金額內(nèi)。如在確定日期后發(fā)出中期證書，任何該等款額應(yīng)加入該等證書指明屆期

應(yīng)付款項(xiàng)內(nèi)。

(2)本條規(guī)定不應(yīng)損及承包人可能擁有的任何其他權(quán)利和賠償。

第30條第(3)款約定，建設(shè)單位可按本合同條件附錄中指明的證明價(jià)款保留金百分率保留本

條第(2)款所提及的工作、物料和貨物總值的百分比作為保留金額。惟當(dāng)此保留金額的總和相等

于上述附錄中指明的保留金限額時(shí)，則不應(yīng)再根據(jù)本款保留額外金額。

第30條第(4)款(b)約定，在發(fā)出實(shí)際竣工證書時(shí)，建筑師或建設(shè)單位應(yīng)發(fā)出一份為數(shù)相等

于保留金額一半的證書，而承包人向建設(shè)單位出示任何該證書后，應(yīng)在本合同條件附錄中所指明

的承兌證書期內(nèi)獲支付上述款項(xiàng)。

第30條第(4)款⑹約定，在合同條件附錄中所指明的缺陷保修期屆滿后或在發(fā)出缺陷修復(fù)

證書時(shí)，取其較遲者,建筑師或建設(shè)單位應(yīng)發(fā)出一份為數(shù)相等于保留金余額的證書,而承包人向

建設(shè)單位出示任何該證書后，應(yīng)在本合同條件附錄中所指明的承兌證書朗內(nèi)獲支付上述余額。

第30條第(5)款(a)約定，工程的計(jì)量及估價(jià)應(yīng)在本合同附錄中所指明的最終計(jì)量及估價(jià)期

內(nèi)完成，并應(yīng)不遲于上述期限屆滿時(shí)及在本條第(6)款所述最終證書發(fā)出前向承包人提供T分已

標(biāo)價(jià)的變更清單。

第30條第(7)款約定，除非在最終證書發(fā)出前由雙方其中一方根據(jù)合同條件第35條書面要

求同意委］個(gè)中裁人，或由承包人于該證書發(fā)出后十四天內(nèi)書面提出要求仲裁外，該最終證書應(yīng)成

為任何由本合同引起的訴訟中(不論是否根據(jù)本合同條件第35條的仲裁或其他情況)作為結(jié)論性

的證據(jù)以證明工程已根據(jù)本合同條款妥當(dāng)?shù)貓?zhí)行及竣工，而承包金額已根據(jù)本合同條款所需適當(dāng)

地調(diào)整，除非及只有在該證書中提到的金額所屬錯(cuò)誤的成因是由于：（a）對(duì)工程或其部分，或在

該證書中所處理的任何事項(xiàng)有欺詐、不忠實(shí)或欺騙性隱瞞;或（b）工程或其部分的ffl可缺陷（包括任

何遺漏）是在工程進(jìn)行時(shí)任何合理時(shí)間內(nèi)的合理檢查或檢驗(yàn)或在發(fā)出該項(xiàng)證書以前無法發(fā)現(xiàn)的;

或?在計(jì)算中對(duì)任何工程、物料、貨物或數(shù)字的任何意外地納入或遺漏或其他計(jì)算上的數(shù)學(xué)錯(cuò)

誤。

第35條第Q）款約定，如建設(shè)單位或代表建設(shè)單位的建筑師和承包人在工程進(jìn)行時(shí)或竣工或

放棄后對(duì)于本合同的結(jié)構(gòu)或任何根據(jù)本合同或與本合同有關(guān)（包括本合同容許建筑師自行決定任

何事情或事項(xiàng)，或建筑師扣發(fā)承包人可能有權(quán)要求的任何證書，或本合同條件第30條第（5）款（a）

項(xiàng)所提及的工程計(jì)量和估價(jià)，或根據(jù)本合同條件第25、第26、第32或第33條所規(guī)定雙方的

權(quán)利和責(zé)任）的任何性質(zhì)的任何事件或事項(xiàng)有任何爭(zhēng)端或爭(zhēng)議,則此等爭(zhēng)端或爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)

際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

合同條件附錄：缺陷俁修期：實(shí)際竣工期后二十四個(gè)月;進(jìn)占工程現(xiàn)場(chǎng)日期：建設(shè)單位發(fā)出

開工指令后七天;保留金限額：承包金額的百分之五（取千元以上之整數(shù)）;最終計(jì)量和估價(jià)期：十

二個(gè)月。

2002年4月28日，申請(qǐng)人進(jìn)場(chǎng)施工（見證據(jù)三：《單位工程開工報(bào)告》、《施工許可證》）。

之后，申請(qǐng)人克服各種困難，積極地履行了合同約定義務(wù)。2003年11月20日，工程通過竣工

驗(yàn)收，并交付被申請(qǐng)人使用（見證據(jù)四：《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》L

2006年12月26日，被申請(qǐng)人為案涉工程聘請(qǐng)的估算師******有限公司出具《******總承

包工程最終結(jié)算賬目表》，誦認(rèn)案涉工程的最終結(jié)算金額為人民幣142,780,116.55元（被申請(qǐng)人

扣減567,802.94元的維修費(fèi)沒有依據(jù)，申請(qǐng)人認(rèn)為最終結(jié)算金額實(shí)際應(yīng)為143,347,919.49

元）（見證據(jù)五：最終結(jié)算賬目表）。根據(jù)合同條件附錄的規(guī)定，工程保留金應(yīng)為人民幣7,167,000

7U（143,347,919.49?%=7,167,000）O

2002年6月至2004年1月，被申請(qǐng)人分22筆向申請(qǐng)人總共支付工程款人民幣

126,223,000.00元（見證據(jù)七：收付款憑證）。但此后被申請(qǐng)人未再支付任何款項(xiàng)。至今尚拖欠

申請(qǐng)人工程款人民幣17,124,919.49元。被申請(qǐng)人未及時(shí)支付工程款給申請(qǐng)人造成的利息損失

為人民幣6,432,230.63元［暫計(jì)至2010年7月31日，應(yīng)計(jì)至付清之日止。具體見利息計(jì)算明

細(xì)）。

合同約定工期400天，但實(shí)際工期為571天，工期客觀上延遲了171天。但從下列文件列

明的事實(shí)可以看出，申請(qǐng)人實(shí)際施工天數(shù)僅為305天，工期應(yīng)順延的天數(shù)為266天。工期延遲

的原因與申請(qǐng)人無關(guān)。

（1）2004年10月28日，建筑師深圳市******建筑師事務(wù)所出具《延期申請(qǐng)?jiān)u估表》確認(rèn)，

案涉工程工期順延158天，同時(shí)提出另有多項(xiàng)資料不夠詳實(shí)，構(gòu)成延期的理由不夠充分，請(qǐng)貴

司盡快提供詳細(xì)資料交建筑師及威寧謝審批。

（2）2004年12月28日建筑師確認(rèn)，深圳市第四屆高交會(huì)期間工程工期順延6天;2003年

迎春花市期間工程工期順延14天;因陽臺(tái)欄桿樣板修改，欄桿做法未確定造成工程工期順延98

天（含延期申請(qǐng)?jiān)u估表中已認(rèn)可的78天）。

⑶2005年1月4日建筑師確認(rèn)，因圖紙變更和園林工程量增加工期順延30天;人防工程圖

紙未及時(shí)交付申請(qǐng)人造成工期順延38天（見證據(jù)八：工期順延文件）。

由于非申請(qǐng)人的原因引起工期延誤給申請(qǐng)人造成了巨額經(jīng)濟(jì)損失.僅設(shè)備、管理人員工資、

周轉(zhuǎn)材料停工窩工一項(xiàng)，申請(qǐng)人受到的損失就達(dá)人民幣4,708,194元，本次仲裁申請(qǐng)人只請(qǐng)求

人民幣200萬元。2008年4月15日，申請(qǐng)人委托律師向被申清人發(fā)函，催要工程款和窩工損

失。2008年4月28日，被申請(qǐng)人回函拒絕支付。2010年4月19日，申請(qǐng)人再次發(fā)函要求被

申請(qǐng)人支付拖欠的工程款本金、利息以及窩工損失，4月27日被申請(qǐng)人回函仍推脫不予支付（見

證據(jù)六：往來函件）。

總之，申請(qǐng)人按照合同約定履行了自身義務(wù)。但被申請(qǐng)人拒不支付拖欠的工程款及利息，被

申請(qǐng)人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。另外，非因申請(qǐng)人原因造成的停窩工，給

申請(qǐng)人造成了損失，被申請(qǐng)人也應(yīng)予以賠償。為此，根據(jù)總承包工程合同條件第35條第Q）款仲

裁條款的約定，特向貴會(huì)提起仲裁，望裁如所請(qǐng)。

此致

中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)

申請(qǐng)人：******工程有限責(zé)彳壬公司

深圳分公司

仲裁申請(qǐng)書通用模板（二）

申訴人名稱：地址：

法定代表