農(nóng)村別墅租借協(xié)議書

農(nóng)村別墅租借協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村別墅具體地址]的農(nóng)村別墅一棟（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），乙方有意租借該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。別墅內(nèi)設(shè)有[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房以及其他配套設(shè)施，包括但不限于[列舉其他配套設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。2.裝修及設(shè)備情況別墅內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配備有[列舉主要設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。乙方應(yīng)在租借期內(nèi)合理使用別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。3.周邊環(huán)境別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離[最近的交通樞紐或標(biāo)志性地點(diǎn)]約[X]公里。周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等]。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租借期滿，乙方應(yīng)如期交還別墅。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租借期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及別墅實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/日。租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租借期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還別墅后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)別墅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于安全、適租狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與別墅使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)用繳納等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租借期內(nèi)，享有別墅的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用別墅，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞別墅的行為。負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響別墅的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租借期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方對(duì)別墅進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修在租借期內(nèi)，別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)非因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事宜，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.緊急維修如遇緊急情況，如房屋漏水、電路故障等影響乙方正常使用的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修，確保乙方的正常使用。3.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方拒絕或拖延配合導(dǎo)致維修工作無(wú)法及時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。同時(shí)，乙方在使用別墅過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用別墅，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞別墅的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定交還別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回別墅，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__