兄弟產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)

兄弟產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備具體如下：1.裝修部分：客廳地面鋪設(shè)[裝修材料]地板，墻面采用[裝修材料]粉刷；臥室地面為[裝修材料]地板，墻面貼有[裝修材料]壁紙；廚房安裝有[品牌]整體櫥柜，配備[電器品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)等電器設(shè)備；衛(wèi)生間安裝有[品牌]淋浴設(shè)施、[品牌]馬桶等衛(wèi)生潔具。2.附屬用房：位于房屋一側(cè)的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，建筑面積為[X]平方米，可停放[車(chē)輛數(shù)量]輛汽車(chē)；車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有電動(dòng)卷簾門(mén)，可通過(guò)遙控操作開(kāi)啟和關(guān)閉。3.庭院設(shè)施：房屋前有一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院內(nèi)鋪設(shè)了[鋪設(shè)材料]地磚，四周種植了[植物種類(lèi)]等綠化植物，并安裝有[品牌]太陽(yáng)能熱水器。二、產(chǎn)權(quán)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方擁有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額所產(chǎn)生的收益，如房屋出租收益等，甲方有權(quán)按照[X]%的比例獲得相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)。配合乙方辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。在使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)合理使用、妥善維護(hù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額所產(chǎn)生的收益，如房屋出租收益等，乙方有權(quán)按照[X]%的比例獲得相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)。配合甲方辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。在使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)合理使用、妥善維護(hù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意，在本協(xié)議生效后，該房產(chǎn)由雙方共同使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造。3.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其擁有產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致共同處分該房產(chǎn)，所得價(jià)款應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或不履行本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)使用與管理費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方對(duì)損失賠償無(wú)法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致