兄妹建房合同協(xié)議書

兄妹建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為滿足居住需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（如有）。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，采用[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。具體房屋布局、尺寸及建筑風(fēng)格以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，如施工方案調(diào)整、材料選用等。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定的份額對(duì)房屋的居住、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。積極配合乙方進(jìn)行房屋建造施工，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)房屋建造過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)，并按照協(xié)議約定用于房屋建造。負(fù)責(zé)組織房屋建造施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。在建房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建造工程。定期向甲方通報(bào)房屋建造進(jìn)度，提供工程進(jìn)展情況報(bào)告。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次建房總預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。3.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元，乙方收到預(yù)付款后開始籌備建房相關(guān)事宜。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、墻體砌筑完工、屋面防水完工、內(nèi)外裝修完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，甲方按照各節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的出資比例向乙方支付進(jìn)度款。每個(gè)節(jié)點(diǎn)支付金額為該節(jié)點(diǎn)完成工程量對(duì)應(yīng)的預(yù)算費(fèi)用乘以甲方出資比例。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且雙方結(jié)算完成后，甲方在[X]日內(nèi)支付剩余建房款項(xiàng)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為認(rèn)可該分項(xiàng)工程質(zhì)量。房屋主體工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、工期約定1.開工日期本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е麻_工日期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開工日期。2.竣工日期本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建造工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的建筑材料或施工工藝不符合要求，導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的建房工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書