2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/區(qū)）商場(chǎng)（以下簡稱“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），用于（經(jīng)營范圍）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪概況1.1租賃店鋪位于商場(chǎng)層號(hào)，具體位置見附件《租賃店鋪平面圖》。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備詳見附件《租賃店鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至年，租金為每月人民幣元（大寫：）；自年起，租金每年遞增%，即每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還乙方。4.3乙方還需承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃店鋪。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃店鋪，并保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃店鋪的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.4甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金或變更合同條款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事任何違法活動(dòng)或違反商場(chǎng)管理規(guī)定的行為。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，如需裝修或改造，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。第六條裝修及維修6.1租賃期間，乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修期間不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營及相鄰商戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理，因乙方裝修行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃店鋪因甲方提供的設(shè)施設(shè)備問題需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行為租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交甲方備案，保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為被保險(xiǎn)人之一，且保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得無故變更或解除合同。確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：(a)乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；(b)乙方擅自改變租賃店鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪的；(c)乙方利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)的；(d)乙方嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未改正的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：(a)甲方未按約定提供租賃店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營活動(dòng)的；(b)甲方因自身原因單方面提高租金或變更合同條款的。第九條違約責(zé)任9.1任一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。9.2若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付違約金。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪或改變用途的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃店鋪平面圖租賃店鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書費(fèi)用明細(xì)表（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：