農村自留轉讓協(xié)議書

農村自留轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的一處農村自留地（以下簡稱"該自留地"），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該自留地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該自留地位于[詳細地理位置描述]，東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該自留地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.土地性質：該自留地為農村集體土地，土地用途為農業(yè)生產。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定，該自留地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關土地轉讓手續(xù)后[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該自留地擁有合法的處分權，且該自留地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。向乙方提供該自留地的相關權屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向農村集體經濟組織申請、提交相關文件等，所需費用由[承擔方]承擔。在土地轉讓過程中，積極配合乙方，確保轉讓手續(xù)順利進行。自本協(xié)議簽訂之日起，保證不再就該自留地與任何第三方簽訂轉讓、租賃或其他影響乙方權益的協(xié)議，并確保該自留地無任何糾紛干擾乙方正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在支付全部轉讓款后，有權獲得該自留地的使用權，并按照法律法規(guī)及農村集體經濟組織的規(guī)定合理使用該自留地。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及農村集體經濟組織的規(guī)定使用該自留地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得相關部門及農村集體經濟組織的同意，并承擔相應的法律責任。在使用該自留地過程中，遵守農村集體經濟組織的各項規(guī)章制度，維護土地及周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生。負責辦理因使用該自留地而產生的相關手續(xù)及費用，如土地使用登記、備案等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該自留地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內向農村集體經濟組織提出土地轉讓申請，并提交相關證明材料。農村集體經濟組織應在收到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如農村集體經濟組織同意轉讓，雙方應按照其要求在規(guī)定時間內辦理土地變更登記等手續(xù)，將該自留地的使用權變更至乙方名下。辦理土地變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及農村集體經濟組織的規(guī)定由[承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假權屬證明、隱瞞土地糾紛、不協(xié)助辦理轉讓手續(xù)等，導致乙方無法取得該自留地的合法使用權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回該自留地，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及農村集體經濟組織造成的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為