農(nóng)村套房分房協(xié)議書

農(nóng)村套房分房協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[農(nóng)村集體組織名稱]成員，且共同參與了農(nóng)村套房的分配事宜，為明確雙方在分房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本次分配的農(nóng)村套房位于[農(nóng)村具體地址]，該房屋為[農(nóng)村集體組織名稱]統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的套房，具體坐落于第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房。2.房屋面積該套房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[房屋測繪機構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，室內(nèi)墻面為[墻面裝修材料，如乳膠漆等]，地面為[地面裝修材料，如瓷磚等]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗等]。配套設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等入戶設(shè)施，且小區(qū)內(nèi)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的農(nóng)村套房的相應(yīng)權(quán)益。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對所分得的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合完成分房的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因自身原因?qū)е路址渴掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。遵守農(nóng)村集體組織關(guān)于房屋使用和管理的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。按照約定支付與分房相關(guān)的費用，如可能涉及的房屋差價、物業(yè)費等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的農(nóng)村套房的相應(yīng)權(quán)益。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對所分得的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合完成分房的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因自身原因?qū)е路址渴掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。遵守農(nóng)村集體組織關(guān)于房屋使用和管理的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。按照約定支付與分房相關(guān)的費用，如可能涉及的房屋差價、物業(yè)費等（如有）。三、分房方式及份額確定1.分房方式本次農(nóng)村套房分房采用[具體分房方式，如抽簽、搖號等]方式進(jìn)行。2.份額確定經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方分得位于[房屋具體位置]的農(nóng)村套房，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于[房屋具體位置]的農(nóng)村套房，建筑面積為[X]平方米。雙方各自對所分得房屋享有獨立的產(chǎn)權(quán)份額，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付[農(nóng)村集體組織名稱]應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲乙雙方。交付時，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全且能正常使用。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)及時書面通知[農(nóng)村集體組織名稱]，[農(nóng)村集體組織名稱]應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)登記[農(nóng)村集體組織名稱]應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向[農(nóng)村集體組織名稱]提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合[農(nóng)村集體組織名稱]完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、費用承擔(dān)1.購房款甲乙雙方按照各自分得房屋的建筑面積及農(nóng)村集體組織確定的價格支付購房款。甲方應(yīng)支付的購房款為人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣[X]元。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間及金額如下：[支付時間節(jié)點1]：支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[支付時間節(jié)點2]：支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；......2.其他費用除購房款外，與房屋相關(guān)的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若[農(nóng)村集體組織名稱]未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[農(nóng)村集體組織名稱]返還已支付的款項，同時[農(nóng)村集體組織名稱]應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲乙雙方支付違約金。4.若一方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[農(nóng)村集體組織名稱]執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充