公園華府認購協(xié)議書

公園華府認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的公園華府項目房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：公園華府[具體棟號][具體單元][具體樓層][具體房號]房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準），戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方承諾該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋處于[已完工/建設中具體進度]狀態(tài)。若為現(xiàn)房，房屋質量符合國家及地方相關標準，具備交付使用條件；若為期房，乙方應按照相關規(guī)定及合同約定按時完成房屋建設并交付。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方認購的上述房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：______________________）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：______________________），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式與定金支付方式一致。余款：甲方應選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式支付余款：銀行貸款：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致甲方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內協(xié)助甲方調整付款方式或解決相關問題。若甲方未能在規(guī)定時間內辦理完貸款手續(xù)或因甲方自身原因導致貸款申請未獲批，甲方應在接到乙方通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足余款。公積金貸款：甲方應按照當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，在本協(xié)議簽訂后[X]日內申請辦理公積金貸款手續(xù)，并提供相關資料。乙方應協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，因乙方原因導致甲方公積金貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，處理方式同銀行貸款。一次性付款：甲方應在[具體日期]前，將余款人民幣[X]元（大寫：______________________）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在簽訂本協(xié)議后，享有按照本協(xié)議約定的條件認購房屋的權利。在房屋交付前，有權了解房屋建設進度及相關情況，乙方應給予必要的協(xié)助和配合。對乙方提供的房屋相關資料有知情權，乙方應如實提供。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，如因甲方提供虛假資料導致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，由甲方承擔全部責任。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該認購房屋轉售、轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金，并有權解除本協(xié)議。對甲方的購房資格進行審核，如甲方不符合購房條件，乙方有權解除本協(xié)議。2.義務：保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定的時間、質量標準完成房屋建設及交付工作。如因乙方原因導致房屋延期交付，每逾期一日，乙方應按照已付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付前，應通知甲方辦理相關交付手續(xù)，并提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，如因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照已付款項的[X‰]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：若為現(xiàn)房，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應在[預計交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋配套設施達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設施。向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：乙方應在房屋交付前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改并承擔相應責任。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間：乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，責任由甲方承擔；如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并有權要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，將該認購房屋轉售、轉讓給他人，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并有權要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金。若甲方因自身原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房屋貸款手續(xù)或公積金貸款手續(xù)，或未能按照約定補足余款，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并有權要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權的情況，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成房屋建設及交付工作，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法交付或交付后存在嚴重質量問題，影響甲方正常使用的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，每逾期一日，按照已付款項的[X‰]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡